老旧小区改造补偿标准需要参考拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议，一般协议中会写明。如果不同意可以协商，协商不成的，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。根据《国有土地征收与补偿条例》第三条规定，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
棚户区改造国家补偿标准是怎么样
棚户区改造补偿标准是进行现金补偿或房屋置换。其中，房屋置换的补偿包括：1：1.5的面积置换；根据房屋的新旧、装修、结构将房屋重置成新价格置换；其他的搬迁奖励。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条之规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
棚户区改造补偿标准是多少
棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换这两种。而房屋置换的补偿含三种。1、第一种是规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等;2、第二种是将房屋重置成新价格，就是把个人的房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系，要根据实际情况计算;3、第三种是其他的搬迁奖励。当地的房屋征收办法，对面积认定一般是有一个明确规定的。一般是按照某一年的土地分配额定的，是会有上限的。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够的，所以就自然形成一些院内建筑。这样的情况，面积如何计算，就需要根据当地的具体政策而定。
棚户区改造补偿标准是什么？
我国对棚户区改造的补偿标准：一、对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格；二、对被征收人给予的补偿包括：一、被征收房屋价值的补偿；二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；三、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县人民政府应当提供，用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值，与用于产权调换房屋价值的差价；四、对因征收房屋，造成停产停业损失的补偿，根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
棚户区改造补偿标准2020
棚户区改造补偿标准2020具体如下：(一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。2、补偿补助总款补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费3、产权调换房屋面积被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米4、产权调换房屋购买价格(三)被征收房屋价值、标准房地产价格、基准价格1、被征收房屋价值被征收房屋价值=[(基准价格K+被征收房屋重置成新价)因素修正系数]被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格K为容积率修正系数。被征收房屋价值补偿以本项目公开选定的评估机构评估确定。2、标准房地产价格、基准价格本项目标准房地产价格、基准价格由评估机构以房屋征收决定公告之日为时点评估确定。本项目预评估标准房地产价格为44208元/平方米，基准价格为41877元/平方米。(四)搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、外迁补助费1、搬迁费搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，标准为40元/平方米；选择房屋产权调换的，标准为80元/平方米。2、临时安置费选择货币补偿的，以被征收房屋建筑面积为基数，一次性发放4个月的临时安置费，标准为90元/月/平方米。(五)其他补助费。
城中村改造的拆迁补偿标准是什么
城中村土地已经变更为国有土地，此时拆迁补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准执行，基本上就是参照周边商品房价格来制定补偿标准，大致的补偿金额等于房屋面积乘以周边房价，通过计算得出，如果补偿金额基本达到这个标准，那么就是合理的。如果没有达到这个标准，那么补偿就是不合理，可以通过法律途径维权提高补偿。
