签了认购书没有签购房合同交了5万订金可以退吗？
购房认购书签署后，一般情况下，已交订金是不可退还的。认购书是双方达成初步意向的文件，表示买方对购房有意向，而订金则是买方表达诚意的方式。一旦认购书签署并订金交付，双方即建立了合同关系。根据合同法的相关规定，未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。因此，购房认购书签署后，已交订金一般是不可退还的。但具体情况还需根据认购书的具体条款和当地法律法规进行判断。建议您咨询专业律师以获取具体的法律意见。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
签订了认购书没有签合同可以退吗
如果在签署认购协议时支付了认购金，可以根据协议约定决定是否退款。如果是因为非购房者原因没有签署正式合同，可以要求退还认购金。...查看全文
签订认购书交了定金可以退吗
签订认购书交了定金如不存在违约行为则可以退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责...查看全文
签订认购书交了定金可以退吗
法律分析：签订认购书交了定金如不存在违约行为则可以退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而...查看全文
签订认购书交了定金可以退吗
法律分析： 签订认购书交了定金可以退，但具有一定的前提条件。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无...查看全文
签订认购书交了定金可以退吗
签订认购书交了定金如不存在违约行为则可以退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的，应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责...查看全文
签了认购书交了定金没签合同能退吗
签认购书交定金未签合同能退定金，但前提是收定金一方导致无法签买卖合同，或出现不可抗力导致无法签订。若给定金一方导致无合同，无权返还定金。...查看全文
交了购房订金还没签合同,可以退吗
订金是一种单向的履约保证，如果收受方违约，只能退回原订金；如果给付方违约，订金可能被抵作赔偿金或违约金。根据我国现行法律规定，订金不具有定金的性质，人民法院不支持主张定金权利。买房交了订金，可以退还。...查看全文
合同没签认购书签了可以退款吗
认购书签了但合同没签是否可以退款，视具体情况而定。如果认购书约定可以退款的，则可以退款。如果认购书没有约定，则是不可以退的，申请退款是要承担违约责任的。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。当合同陷入履行不能或迟...查看全文
认购书签了,合同没签,可以退款吗
付了首付签了认购书没签合同,有纠纷可以退款吗 付了首付签了认购书没签合同，有纠纷可以退款。购房者可以与售房者协商一致退房退款，或在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。 认购书签了有什...查看全文
签了购房认购书定金可以退吗
签认购书的定金能退，如果当事人按约定履行义务的，定金可以退，并且如果收受定金的当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应当根据定金罚则，按照二倍定金进行退赔。签认购书的定金纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害...查看全文
签订了房屋认购书可以退定金吗？
律师分析： 签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析： 1.如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金； 2.如果...查看全文
认购书签了但合同没签可以退款吗
认购书签了但合同没签是否可以退款，视具体情况而定。如果认购书约定可以退款的，则可以退款。如果认购书没有约定，则是不可以退的，申请退款是要承担违约责任的。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。当合同陷入履行不能或迟...查看全文
买房交了定金没签认购书可以退回吗
没有签认购书买房定金一般不能退。但如果供方违约，可以退还定金，即双倍返还定金。供方拒绝退还定金的，可以向法院起诉。如果双方只在任何情况下没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，向对方支付...查看全文
买房交了定金没签认购书可以退款吗？
购房定金退还问题：未签认购书一般不能退，但供方违约可退，双倍返还。拒绝退还可起诉。特别约定双倍返还或没收定金需从约定出发。根据《民法典》，定金作债权担保，履约后抵消或收回。支付方不履约无权要求返还，收受方不履约应双倍返还。...查看全文
签了认购合同,交了定金可以退吗？
律师分析： 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文
签了认购书可以退房吗
签了认购书后，若满足一定条件，可以退房。如果卖方违约，买方可以要求解除合同；如果卖方没有违约，卖方应承担违约责任。如果任一当事人不履行合同义务或不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
签了认购书可以退房吗
签了认购书后，若满足特定条件，可退房。如果卖方违约，买方可以要求解除合同；如果卖方没有违约，卖方应承担违约责任。若一方当事人不履行合同义务或不按约定履行，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
签了认购书可以退房吗
签了认购书的情况下，如果满足一定条件，可以退房。如果卖方违反了合同，买方可以要求解除合同。如果卖方没有违约，买方应该承担违约责任。如果合同当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，就需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...查看全文
签了认购书可以退房吗
签了认购书后，根据一些特定条件，可以退房。如果卖方违约，可以要求解除合同，如果卖方没有违约，那么他应该承担违约责任。如果当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，那么他应该承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文
签了认购书可以退房吗
签了认购书后，根据一定条件可以退房。如果卖方违约，买方可以要求解除合同，如果卖方没有违约，卖方应承担违约责任。如果当事人一方不履行合同义务或者违反约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
推荐律师
孙玮敏
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务86人次
