集体土地使用权转让契税如何进行缴纳?

律师回答
摘要:集体土地使用权出资的税费包括契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。用于出资的土地使用权应为国有土地的使用权,且未设定权利负担。集体土地使用权的规定包括《土地管理法》第十一条。土地使用权的出让方式有挂牌、拍卖和招标。
一、用集体土地使用权出资怎么交税的
以土地使用权进行出资的税费有:契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。用于出资的土地使用权应当是国有土地的使用权、出让土地的使用权,且应未设定权利负担。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
二、集体土地使用权的规定有哪些法律规定
法律对集体土地使用权的规定有:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
三、土地使用权出让方式有哪些选择
土地使用权出让方式有的选择如下:
土地使用权出让的方式主要有挂牌、拍卖以及招标等:
1.挂牌。出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件,并在指定的土地交易场所挂牌公布。
出让人接受竟买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
2.拍卖。出让人发布拍卖公告,拍卖公告发布后,竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者。
3.招标。市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者。
延伸阅读
结语:综上所述,集体土地使用权出资涉及的税费包括契税、增值税、个人所得税或企业所得税、印花税、土地增值税。此外,根据《土地管理法》和相关法律规定,集体土地使用权属于农民集体所有,管理方式由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。最后,土地使用权出让方式主要有挂牌、拍卖以及招标等。希望以上信息能对您有所帮助。
法律依据
中华人民共和国耕地占用税法: 第四条 耕地占用税的税额如下:
(一)人均耕地不超过一亩的地区(以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位,下同),每平方米为十元至五十元;
(二)人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区,每平方米为八元至四十元;
(三)人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区,每平方米为六元至三十元;
(四)人均耕地超过三亩的地区,每平方米为五元至二十五元。
各地区耕地占用税的适用税额,由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况,在前款规定的税额幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平,不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。
中华人民共和国耕地占用税法: 第八条 依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。
中华人民共和国耕地占用税法: 第七条 军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地,免征耕地占用税。
铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地,减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。
农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税;其中农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,免征耕地占用税。
农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形,报全国人民代表大会常务委员会备案。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
集体土地使用权转让如何进行

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规章转让。 相关法律法规 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条规章:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法...查看全文

转让土地使用权契税缴纳如何计算?

一、转让土地使用权契税缴纳如何计算?1、关于对国有土地使用权出让征收契税的计税依据问题、契税条例第四条第一款规定,国有土地使用权出让,为成交价格。实施细则第九条称:成交价格是指土地、房屋权属移合同确定的价格。因此,土地...查看全文

土地使用权转让是否缴纳契税

法律分析:土地使用权转让缴纳契税。土地使用权转让的契税按照成交价的百分之三至百分之五征收,在签订土地权属转移合同的当天或者取得其他具有土地权属转移合同性质凭证的当天交纳,其应纳金额=成交价×适用税率税率是幅度税率。...查看全文

集体土地使用权转让怎样进行

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。 相关法律法规 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法...查看全文

集体土地使用权转让怎么进行

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。 相关法律法规 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法...查看全文

土地使用权转让如何缴税

法律分析:土地使用权转让缴税如下:3%~5%的契税;3%的增值税;增值税税额1%至7%的城市维护建设税;增值税税额3%的教育费附加;2.6元/平方米~3元/平方米的土地转让手续费。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

集体土地如何进行转让

法律解析: 土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第二百六十五条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是,符合土地利用总体规划...查看全文

集体土地如何进行转让

法律解析: 土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第二百六十五条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是,符合土地利用总体规划...查看全文

出让方进行土地使用权转让需要缴纳的税费

(一)出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税根据《关于营业税若干政策问题的通知》第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的...查看全文

国有或集体土地使用税如何缴纳

《城镇土地使用税暂行条例》规定,国有或集体土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据,每年缴纳一次。城市、县城、建制镇、工矿区内使用土地的单位和个人都需缴纳土地使用税,每平方米年税额最低0.6元、最高30元。...查看全文

国有或集体土地使用税如何缴纳

法律分析:国有或集体土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据缴纳,自取得土地使用权开始每年缴纳一次。土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳。...查看全文

集体土地使用权转让应该怎么进行

依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。 相关法律法规 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法...查看全文

集体土地使用权出让转让

律师分析:集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行...查看全文

集体土地使用权能否转让使用

律师分析: 根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关法律法规,集体土地使用权可以在法定许可的情况下转让使用。集体土地使用权转让需要符合以下条件:首先,必须经过批准程序。任何单位、个人未经土地管理部门批准,不得擅自转让或者转租集体...查看全文

集体土地使用权能否转让使用?

律师解答: 根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关法律法规,集体土地使用权可以在法定许可的情况下转让使用。集体土地使用权转让需要符合以下条件:首先,必须经过批准程序。任何单位、个人未经土地管理部门批准,不得擅自转让或者转租集体...查看全文

集体土地使用权能否转让使用?

法律解析: 根据《中华人民共和国土地管理法》和其他相关法律法规,集体土地使用权可以在法定许可的情况下转让使用。集体土地使用权转让需要符合以下条件:首先,必须经过批准程序。任何单位、个人未经土地管理部门批准,不得擅自转让或者转租集体...查看全文

土地使用权的划拔转让如何进行转让

土地使用权划拔转让流程包括签订转让合同、办理过户手续和不动产登记。根据相关法规,土地使用权转让涵盖出售、交换和赠与,但未按合同规定开发土地的不得转让。转让时,合同和登记文件中的权利和义务也将转移。...查看全文

集体土地能否转让使用权

法律分析:依据土地管理法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。相关法律法规:《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、...查看全文

集体土地使用权转让条件

法律分析:(一)主体应合法。提供集体土地使用权的合营者,应当是农村集体经济组织。集体农用地的使用者不得将其农用地使用权用于非农业建设;符合土地利用总体规划并依法取得非农业建设用地的乡镇、村企业,可以依法将其土地使用权作为联营条件入...查看全文

集体土地使用权能否转让

《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据这一规定,农民集体土地的使用权...查看全文