农村搬迁每人能获得多少安置费?

律师回答
摘要:农村搬迁补偿的主要要点是:根据被拆迁农户的房屋面积、新旧程度和院落大小确定补偿金额;农户需要自行租用临时住所,应按当地情况给予合理补贴;对于积极配合搬迁的住户,发放奖励金。补偿方法包括货币补偿法、产权置换法和结合型补偿。附着物如仓房、水泥平台等也有相应赔偿。在拆迁前需与被拆迁方协商补偿费用,遵循先补偿后征收原则。
一、农村搬迁每人补偿多少安置费
一般情况下,按人口计算,每人可得到的搬迁补偿金大概在几万到十几万之间,具体数据还要看当地的实施政策以及人均收入水平。
农村搬迁房屋补偿从以下几个方面:
1、为了给房屋拆迁给农户造成的损失进行补偿,依据被拆农户的房屋面积多少、新旧程度和院落的大小判定价值,给予合理的补偿。
2、农户房屋拆迁,需要自己租用临时住所,这期间所产生的费用和造成的不便,应当按当地情况给予合理的补贴。
3、对于积极主动配合搬迁的住户,发放奖励金。
二、农村搬迁补偿方法有哪些
1、货币补偿法
按照合理的程序,依据被拆房屋所在地的相同类房屋的房产价格,以及重置相同类房屋所需材料价格,由专业的评估机构对房屋进行评估,按评估出来的价值给予现金作为补偿。
2、产权置换法
根据评估方法的不同,分两种方式:依照程序,分别对拆迁房屋和新建房屋进行价格评估,再以等价置换新建的房屋的产权;另一种
是指依照置换规则,根据拆迁和新建房屋的面积进行房屋的调换。
3、结合型补偿
由于诸多客观因素,许多拆迁补偿不是简单的以货币或产权置换就能解决的,所以就需要将两种方法结合起来,依据当地实际情况,从两方面分别给予合理的补偿。
另外,归属拆迁院落的附着物也都有相应的赔偿金,包括仓房、库房,室外水泥平台,沼气池,厕所,狗窝、鸡猪圈,以及砖墙、塑料大棚、菜窖等,家用电器有移修费(比如有限电视,洗衣机,热水器、电话等)。如果自己家正面临拆迁,这些项目可要看好了,千万不要遗漏。
因房屋拆迁被拆迁方在搬迁的过程中是可以获得一笔安置补偿费,这笔费用会结合人口来进行计算,但对于每人可以获得多少就需要结合当地的政策来进行确定,所以,在拆迁之前就需要与被拆迁方协商好相关的补偿费用,必须要做出先补偿后征收的原则来确定,这样才能更好的处理。
延伸阅读
结语:农村搬迁涉及到的补偿费用是根据被拆迁房屋的面积、新旧程度和院落大小等因素进行评估的。通常情况下,每人可得到的搬迁补偿金在几万到十几万之间。具体的数额还需考虑当地的实施政策和人均收入水平。农村搬迁补偿方法包括货币补偿法、产权置换法和结合型补偿。在拆迁过程中,被拆迁方可以获得一笔安置补偿费,具体金额需与当地政策协商确定。在确保先补偿后征收的原则下,双方应进行充分沟通,以达成合理的补偿方案。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定。
作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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