城镇居民子女能否继承农村父母的住房？-法律问答|晖律网

摘要：《中华人民共和国城镇户口子女能继承农村房产》是本文的主旨。无论是农村村民还是城市户口的公民，都有权继承父母的农村房产，因为房屋属于个人合法财产，与户口所在地无关。然而，宅基地使用权不能继承，只有本村村民才能继承。此外，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的使用权转让和继承问题尚未明确规定。对于遗产继承，根据法定继承办理的情况，有关部分遗产应按照法定继承办理。

中华人民共和城镇户口的子女能够继承父母的农村房产。公民的房屋属于个人的合法财产，与户口所在地没有关系。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。#160;
房产可以继承。宅基地使用权不能继承，只有本村村民才能继承。所以您可以在继承后，卖给本村的村民。法律上是这么个意思：农村土地是集体所有，所以你对宅基地没有继承权，但是土地上的附属物房屋是你父母的财产，子女有权继承，但不能翻盖。现实中基本不管的，房子肯定是能继承的，若是不放心，可以直接转让，实践中大都是继承留着升值，但是土地在下次重新分配时，肯定是分不到了。
还有一点村集体的事项，一般要村民集体决定。
首先，根据我国土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。但是对于宅基地使用权能否继承的问题没有明确，对通过继承房屋取得宅基地的能否办理登记也没有政策明确。
哪些情况应当按照法定继承办理?
有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
1、被继承人生前未与他人订立遗赠扶养协议，或虽订立遗赠扶养协议，但只处分了部分遗产，或协议已失去法律效力的。
2、被继承人生前未立遗嘱、遗赠，或虽立遗嘱、遗赠，但只处分了部分遗产，或所立遗嘱、遗赠无效或部分无效的。
3、遗嘱继承人或受遗赠人先于被继承人死亡的。
4、遗嘱继承人放弃遗嘱继承或受遗赠人放弃受领遗赠的。
5、遗嘱继承人丧失继承权或受遗赠人丧失遗赠受领权的。

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