请问无产权安置房合同受法律保护吗

律师回答

无产权安置房合同不受法律保护。根据法律规定,无证购房者不得进行买卖、赠与、置换、继承、租赁等活动,即使签订相关合同,也是无效合同,不受法律保护。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产不得转让:
1、以转让方式取得土地使用权的,不符合规定的条件;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、依法收回土地使用权的;
4、未经其他共有人书面同意的共有房地产;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、法律、行政法规禁止转让的其他情形。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
买卖安置房合同受法律保护吗

根据法律规定,买卖安置房的合同是受法律保护的。买卖双方必须自愿真实地表达意愿,并具备相应的民事行为能力;合同的成立不能违背公共秩序和良好风俗,合同内容也不能违反法律强制性规定。...查看全文

买安置房受法律保护吗?

律师分析: 安置房购买合同能否受到法律的保护这要视情况而定。如果已经取得的房产证的安置房在法律上是允许其进行上市并且交易的,则当事人双方所签订的合同应该会受到法律的保护。如果没有获取的产权的安置房是不可以进行上市并且交易的,那么当...查看全文

买安置房受法律保护吗?

一般情况下,安置房买卖受法律保护。但是村集体的土地不可以办过户手续,签署的合同会产生法律效力,只是无法过户。安置房的买卖交易受到时间的限制。如果在限制时间内购买安置房,那会存在法律风险的。因为有时间限制,那么购买行为就只是债权行为...查看全文

拆迁安置房买卖合同受法律保护吗

安置房买卖协议依法成立受法律保护。有效的安置房买卖协议要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得违背公序良俗、协议内容不得违反法律法规的强制性规定。 法律...查看全文

安置房交易受法律保护吗

法律分析:安置房交易受法律保护。当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得违背公序良俗、协议内容不得违反法律法规的强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百零二条_...查看全文

买卖安置房受法律保护吗

法律分析:买卖安置房的合同是受法律保护的,但是安置房的房屋产权要根据土地的性质来确定。如果属于农村集体土地建造的安置房,是不允许自由买卖的,买房人可以向卖房人主张违约责任。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

买卖安置房受法律保护吗

法律分析: 买卖完整产权的安置房受法律保护,安置房的房屋产权要根据土地的性质来确定。如果属于农村集体土地建造的安置房是不允许自由买卖的,买房人可以向卖房人主张违约责任。 法律依据: 《民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立...查看全文

安置房买卖受法律保护吗

法律分析:安置房买卖依照法定程序进行受法律保护。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,满5年且取得产权证后可以自由买卖。安置房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备...查看全文

购买安置房合同的法律保护问题

安置房买卖合同受法律保护,但需满足条件:拿到房产证且无限制转让期限;否则合同无效。购买安置房需满足五年过户条件,合同具备法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第209条,不动产需登记方具有效力。购买安置房需拿到房产证后方可交易。...查看全文

安置房买卖合同是否受法律保护?

律师解答: 1、通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖...查看全文

安置房买卖合同是否受法律保护?

安置房是政府进行城市建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房进行买卖,其买卖合同是受法律保护的。 没有取得产权证,或者是刚刚取得产权证,按规定5年内限制转让的安置房,对外出售是不合法的...查看全文

安置房买卖合同是否受法律保护?

法律解析: 1、通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖...查看全文

买卖安置房合同是否受法律保护?

依法成立的买卖安置房合同受法律保护。安置房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、合同内容不得违反法律强制性规定。 安置房买卖合同是否受法律保护,安置房买卖协议受法律保护吗 ...查看全文

买安置房没有房产证受法律保护吗

法律分析:没有房产证的房产买卖是不受法律保护的。如果安置房是有产权的,只是还没来得及办理,那么交易的时候最好先办理公证手续。 安置房买卖风险很大。除了受法律法规的规范下,还有地方政府政策约束。一般即使取得产证的安置房五年内都是不可...查看全文

安置房公证过受法律保护吗?

律师分析: 办理了安置房公证的,具有法律效力,受法律保护,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因此,安置房买卖双方应当及时到房屋管理部门变更登记,才能使物权发生变...查看全文

安置房公证过受法律保护吗?

法律解析: 办理了安置房公证的,具有法律效力,受法律保护,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因此,安置房买卖双方应当及时到房屋管理部门变更登记,才能使物权发生变...查看全文

安置房公证过受法律保护吗?

法律解析: 办理了安置房公证的,具有法律效力,受法律保护,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因此,安置房买卖双方应当及时到房屋管理部门变更登记,才能使物权发生变...查看全文

小产权合同房受到法律保护吗

小产权合同房是会受到法律保护的,买卖双方对该房屋为小产权房的事实均知情,签订的《房屋买卖协议》是当事人真实的意思表示,且不违反法律、行政性法规的强制性规定,应为有效合同。1.如购买方是本地农村集体经济组织成员的,双方之...查看全文

请问购房者购房后无证受法律保护吗

购房者购房后无证不受法律保护。如果购房者购房后无法取得房产证,购房权仍处于不确定状态,购房者将无法取得相应的权利。如果买方不能进行销售、赠与、更换、继承、租赁等活动,即使签订了相关合同,也是无效合同,不受法律保护。根据《中华人民共...查看全文

请问同居受不受法律保护?

律师分析: 同居不受法律保护,法律只保护依法办理了结婚登记的合法婚姻关系。结婚登记,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理,办理结婚登记了就具有婚姻关系了受法律保护。 【法律依据】: 《关于人民法院审理未办...查看全文