房产证的申请和办理时间

律师回答
摘要:购买预售或现售商品房后,买受人需在90日内取得房产证。如果因出卖人原因未能在规定期限内办理房屋权属证书,除非双方有特殊约定,出卖人应承担违约责任。
1、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,取得房产证。
2、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,取得房产证。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
延伸阅读
房产证办理流程及注意事项
房产证办理是购房过程中不可或缺的一环。首先,购房者需向当地房管部门提交相关材料,包括购房合同、身份证明、房屋交易税收证明等。接下来,房管部门将进行审核,并派员实地核查房屋真实情况。一旦审核通过,购房者需要缴纳相关费用,并等待房产证的制作。办理期间可能会遇到一些问题,比如产权纠纷或相关证明不全等。因此,购房者需注意保留好相关文件、合同,并及时与房管部门沟通。办理时间因地区而异,一般需要数周至数月不等。购房者应提前了解所在地的具体办理流程,以便顺利办理房产证手续。
结语:购房者在购买预售或现售商品房后,应及时办理房产证手续,确保取得房屋权属证书。如果由于出卖人原因,买受人在规定期限内无法获得房产证,则出卖人应承担违约责任。办理房产证需要提交相关材料并经过审核,期间可能会遇到一些问题,购房者应保留好相关文件并与房管部门积极沟通。办理时间因地区而异,购房者应提前了解所在地的具体办理流程,以确保顺利办理房产证手续。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷,人民法院应当通知包销人参加诉讼;
出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的,按照约定的内容确定各方的诉讼地位
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产证申请和办理的时间限制

办理房产证一般需要30个工作日,具体时间根据情况而定。购房者个人可以办理房产证,开发商有协助义务。购买新房一般由开发商办理,购买二手房则由房产中介协助办理。办理时间可能因情况不同而有所差异。...查看全文

房产证申请和办理的具体时间是什么时候?

本文介绍了房产证的办理时间和办理程序。房产证一般在购房后的三十天内进行办理,而办理程序包括开发商提供相关证明文件向登记机关申请初始登记,登记机关对初始登记申请进行审查并核准,向出卖人颁发房屋权属证书或收件单,出卖人发出通知便于买受...查看全文

房产证申请和办理流程

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并在房屋权属登记中心办理变更手续。有继承、赠与、二手房等不同情形。预约排队一般需10天左右。...查看全文

申请身份证的注意事项和办理时间

办理居民身份证最长需60天,交通不便地区可延长至30天。需本人前往派出所采集指纹信息,慢证需2个月,加急需额外费用,半个月可办。可在办正式身份证后办理临时身份证,当天可取,费用10元。《居民身份证法》规定公安机关应按时办理,急需可...查看全文

破产和解的申请时间

法律分析:破产和解的申请时间:在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前;或者在企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的时候。法律依据:《《中华人民共和国企业破产法》》第九...查看全文

办理房产证的时间

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。一、买...查看全文

深圳办理房产证的流程和时间?

律师分析: 第一,双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。正常情况下办理...查看全文

如何在办理房产证时申请还建房房产证?

还建房可以买卖,但是否能办理房产证取决于房屋性质和卖家是否能办证。经适房需满5年才能交易,而还建商品房小区可自由交易。购买还建房前需确认产权证,并准备房产证、公证书、身份证和购房合同等文件,到房管局办理过户手续。办理房产证需提供购...查看全文

房产证办理时间

房产证是购房者用来证明自己房屋主任的凭证,若是购房者没有房产证,那么他便不是该房屋法律上的所有人,其所有权将面临严重的风险。因此,购房后办理房产证是必须的,那么办理房产证一般是需要多久呢?接下来由小编为大家整理了一些关于办理房产证...查看全文

房产证的申请和领取过程需要多长时间?

不动产证的办理时间因地区而异,通常在10个工作日内完成。办理过户需要提交相关材料,包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书以及房屋所有权转移证明等。办理过程中需要缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费等费用。居民...查看全文

办理房产证的时间和流程是怎样的?

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房...查看全文

申请房产证所需时间概览

购房者需签订买卖合同、缴纳房款和完税凭证等条件后,办理房产证一般需7-10天。期房需在90天内领取产权证,可咨询开发商是否办理初始登记并缴纳契税。现房购买者需在签约后90天内办理产权证。二手房交易需提交身份证、户口本、购房合同和契...查看全文

申请房产证需要多长时间

办理房产证的期限根据法律规定有明确的规定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,房产证办理期限包括约定期限和法定期限。如果在合同中约定了办理期限,开发商应在约定期限内办理产权证;如果没有约定,适...查看全文

房产证申请和办理的具体流程是什么?

购房者办理产权证流程的主要步骤包括初始登记、填写申请表、拿会测图/表、领取相关证件、缴纳公共维修金和契税,并按规定时间领取房产证。开发商需在商品房交付使用后60日内将办理房产证的材料送至产权登记部门。购房者可向开发商咨询办理进展情...查看全文

房屋产权证的申请和办理流程是什么?

结婚买房需要办理房产证,新房办理房产证的费用包括契税、登记费和公共资金。契税按房款的比例征收,登记费每套80元,公共资金根据房屋结构缴纳。二手房办理房产证需要交易费、登记费、契税、营业税和个人所得税,费用根据房屋面积和办证时间而定...查看全文

安置房办理房产证的时间

安置房的房产证分为两种情况,一种是政府分配或配购的中低价商品房,五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,可自由上市,可以按程序办理房产证。...查看全文

居住证的申请和获取时间

中国居住证是一种类似于绿卡的制度,为持证人提供与当地居民相同的待遇。办理居住证一般需要15-30天,未满16周岁的未成年人和行动不便的人可由监护人代办。申请需提供身份证、照片以及住址、就业、就读等证明材料。申请材料不全时,需补充材...查看全文

房产证从申请到办下来得多长时间

房产证是购房者用来证明自己房屋主任的凭证,若是购房者没有房产证,那么他便不是该房屋法律上的所有人,其所有权将面临严重的风险。因此,购房后办理房产证是必须的,那么办理房产证一般是需要多久呢?接下来由晖律网的小编为大家整理了一些关于办...查看全文

申请贷款房产证的办理步骤

《贷款房办理房产证的流程》简述:购房者与卖房者签订购房合同,购房者申请按揭贷款,交纳首付款,卖方解除贷款合同和抵押登记,买卖双方办理过户并抵押,最后贷款银行支付首付款给卖方。...查看全文

受理申请二手房过户多长时间拿房产证?

二手房过户需要30个工作日办理新的房产证。房产过户准备资料包括申请表、身份证明、房地产权利证书、相关行政决定书或合同、抵押权人同意书、法院判决书等。其他特殊情况下的文件也需要提供。...查看全文