合同无效的处理方式及违约责任问题。根据《中华人民共和国民法典》，无效合同应返还财产或折价赔偿，有过错者需承担责任。合同无效时不能主张违约责任，且无效合同自始无效。只有人民法院和仲裁机构有权确认合同无效，当事人无权确认合同效力。确认...查看全文

合同无法履行时的处理方式：1.当事人可通过和解、仲裁、调解、起诉等方式解决；2.如双方一致，可变更合同；3.无法变更时，可解除合同并要求违约方承担责任，但不可抗力除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第562条。双方一致可解除合...查看全文

租赁合同无效时，当事人有权返还租赁物并支付占有使用费，出租人应返还已支付租金。如果承租人经出租人同意进行装修，合同无效时，出租人可折价归还或要求拆除。无法拆除的，由过错方承担损失。合同无效导致无过错方损失，由过错方承担。...查看全文

房屋租赁合同房客亲戚代签应当确认其是否具有代理权限。代签亲戚不具有代理权的，属于无权代理，应当取得被代理人的同意或者追认，否则该合同对房客不发生效力。 房屋租赁合同房客亲戚代签怎么处理 房屋租赁合同由房客亲戚代签，如果亲戚依法获得...查看全文

租赁合同一方违约的，应当按照以下方法具体处理：１、承租人未按照约定的方法使用租赁物的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；２、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担；３、...查看全文

出租人同意书面转租是合法的，转租期限不能超过原租期。房屋转租可分为合法和非法两种情况，前者需出租人同意，后者未经同意。承租人应查看产权证，确保产权人同意出租，以保障合法权益。...查看全文

租户违约时，房东可采取以下措施：发出书面通知要求履行合同、解除合同通知、要求承担违约责任。违约责任可包括继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金等。根据《民法典》规定，违约方需承担相应责任，赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得...查看全文

合同履行地的确定原则是：如果合同有约定，以约定的地点为履行地；如果合同没有约定或约定不明确，根据最高人民法院的解释，给付货币的争议履行地为接收货币一方所在地，交付不动产的履行地为不动产所在地，其他标的的履行地为履行义务一方所在地。...查看全文

房东应对租户不履行租房合同的办法包括：发出书面通知要求履行合同、解除合同通知以及要求承担违约责任。违约责任的方式有继续履行、支付违约金、赔偿损失、支付定金等。根据《民法典》第577、584、585、586条规定，违约方应承担相应责...查看全文

已履行的无效合同应返还财产或追认。主体不适格导致的无效合同，可通过追认重新生效。涉及财产的合同应返还财产，已履行合同可适度折价补偿。涉及货物的财产，损失或价值降低时可同时返还货物并适度补偿。...查看全文

租赁合同无效需返还财产，过错方需赔偿损失。租赁合同无效情形包括未取得规划许可证、未经批准建设临时建筑、租赁期限超过使用期限等。未登记备案不影响合同效力，除非当事人约定登记为生效条件且主要义务未履行。...查看全文

租房合同到期后不续签一般不可行，合同中无续签规定时双方可选择不续签，但无补偿。若合同规定续签，一方不按约定续签可追究违约责任。解除合同与终止合同效果不同，解除可追溯到过去，终止只消除合同关系。解除适用于违约情况。租房合同具有法律效...查看全文

法律分析：履行租赁合同的纠纷可以由当事人双方先行协商，协商不成的，可以向法院起诉。房屋租赁合同属于不动产纠纷，由不动产纠纷所在地的基层法院管辖。所以出租房和承租方协商不成，可以就纠纷向不动产所在地的基层法院起诉。...查看全文

履行租赁合同的纠纷处理如下：1、承租人转租房屋的问题是承租人不退出租赁合同关系，而是将房屋租给他人使用和收入；2、承租人优先购买权问题房屋租赁优先购买权是指承租人在房屋租赁关系中依法享有的，在出租人出售租赁...查看全文

合同无效后，承租人不再支付租金，而支付房屋使用费。若指导价租金低于合同约定的租金，按较低者计算。对于高于指导租金支付的部分，若违反法律导致合同无效，应收归国库；其他原因导致合同无效，承租人一般无权要求返还。装修物可拆的由承租人拆除...查看全文

租赁合同被认定为无效的，承租人应返还租赁物，出租人应当返还剩余未履行的租金。租赁合同已经履行的部分，出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费，承租人无权就该部分租金请求返还。 租赁合同被确认无效的该怎么处理 ...查看全文

在当事人互负债务,有先后履行顺序的情况下,先履行的一方未履行之前,后履行的一方有权拒绝履行其债务直到先履行的一方完成其债务为止。同时,如果先履行一方的债务不符合约定,后履行一方有权拒绝相应的履行请求。这一权利成立的要件包括:当事人...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同纠纷的处理方式包括：当事人自行协商、申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。但是申请仲裁，需具备有效的仲裁协议。否则无法申请仲裁。提起诉讼，则需提交起诉状及其副本。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同纠纷的处理方式包括：当事人自行协商、申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。但是申请仲裁，需具备有效的仲裁协议。否则无法申请仲裁。提起诉讼，则需提交起诉状及其副本。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

房屋租赁合同纠纷的处理方式包括：当事人自行协商、申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。但是申请仲裁，需具备有效的仲裁协议。否则无法申请仲裁。提起诉讼，则需提交起诉状及其副本。_x000D_ 《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间...查看全文