处理相邻权纠纷的原则-法律问答|晖律网

处理相邻权纠纷的原则

回答于2024-04-25 阅读（2159）

律师回答

摘要：相邻关系的处理应兼顾各方利益，互谅互让、互助团结。纠纷应公平合理解决，有利于生产和生活。法律规定了处理相邻关系的原则，包括权利义务平等、合理行使权利、尊重历史状况、避免损害并合理赔偿损失。相邻权纠纷的管辖法院根据不同情况确定。宅基地使用、用水排水、修建施工、排污、通风采光噪声等问题都可能引发相邻权纠纷。不动产权利人应为相邻权利人提供必要便利。以上是《中华人民共和国民法典》对处理相邻关系的规定。

（一）兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。,相邻各方对土地、山林、草原等自然资源的使用权和所有权发生争议，或因环境污染发生争议以后，必须本着互谅互让、有利团结的精神协商解决；协商不成的，由有关国家机关和人民法院解决。在争议解决以前，争议各方不得荒废土地、山林等自然资源，不得破坏有关设施，更不得聚众闹事，强占或毁坏财产。对故意闹事造成财产损害和人身伤害的，除追究当事人的民事责任外，还应追究其行政责任，甚至刑事责任。,相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。,（二）有利生产、方便生活。,处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。例如在处理地界纠纷时，如果原来未划定地界，就应当根据如何便于经营管理和有利于生产发展的原则，来确定新的地界线。,（三）公平合理是民法所追求的价值目标，也是处理相邻关系的基本原则，其中有四层含义：,
1、坚持权利义务平等。相邻各方都是平等的民事主体，谁也不能只行使权利，不履行义务。相邻一方不履行义务的，应承担民事责任。,
2、行使权利应保持在合理限度内。,
3、尊重历史形成的客观状况和先后顺序。,
4、避免或排除不妨妨害，合理赔偿损失。,不同情况下的管辖法院是不同的，需要结合案件实际情况来确定管辖法院，一般来说相邻权纠纷应由不动产所在地法院管辖。,（一）因宅基地使用而产生的相邻权纠纷。,（二）因用水、排水产生的相邻权纠纷。,（三）因修建、施工产生的相邻权纠纷。,（四）因排污产生的相邻权纠纷。,（五）因通风、采光、噪声产生的相邻权纠纷。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
《中华人民共和国民法典》
第二百九十一条
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

延伸阅读

结语：兼顾各方利益，互谅互让、互助团结是解决相邻关系纠纷的重要原则。在争议解决过程中，应坚守公平合理的价值目标，确保权利义务平等，行使权利保持合理限度，尊重历史形成的客观状况和先后顺序，避免不妨害并合理赔偿损失。处理相邻关系纠纷时，应以有利生产、方便生活为出发点，并提供必要便利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不同情况下的管辖法院也需结合实际情况确定。以上原则与法律规定共同构成了处理相邻关系的基本准则。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十四条县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十一条人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部门负责组织修建；医疗救护、物资储备等专用工程由其他有关部门负责组织修建。
有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。

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