如果有下列情形的，出租人可以中途解除合同：承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物，使租赁物受到损害；承租人擅自转租；以及承租人拖欠租金的。
出租人能中途解除合同吗
出租人能中途解除合同的，但需要双方协商一致、约定或法定解除事由达成等情形之一。且合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除的，违约方还应当承担违约责任。
房屋租赁合同出租人可以中途解约吗
承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同：
1.未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；
2.逾期不支付租金累计超过六个月的；
3.故意损坏房屋的；
4.房屋租赁合同中没有约定承租人可以转租或者未征得出租人的书面同意而擅自转租的；
5.租用房屋进行违法活动的。
出租人如何中途解约合同
出租人中途解约合同的方式有协议解除、约定解除和法定解除。解除合同的情形有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；法定其他情形。
承租人可以解除合同吗
承租人可以解除合同，法定情形有租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形等。
出租人能要求解除合同吗
出租人能要求解除合同，但要符合下列情形：承租人不按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损的；承租人擅自转租给第三人的；或者承租人逾期不付租金的等。
