如何强制执行不搬走

律师回答
摘要:房东可向法院起诉,强制承租人搬离房屋。房东应先告知承租人在合理期限内搬离并交清房款,否则起诉。如果承租人未搬离,房东可向法院起诉并请求财产保全,查封房内货物。房东可要求返还房款、迟延利息、搬离费用和超期租金。法院可签发公告,责令被执行人履行。被执行人逾期不履行,执行员可强制执行。被搬出的财物由法院运至指定处所交还,拒绝接收造成损失由被执行人承担。
房屋租赁合同到期后,承租人为腾退房屋的是属于合同违约的情形,出租人在协商无果的情况下,可向法院起诉,由法院强制搬出。房东应这样做:
1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满,那么久表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条
强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。
强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
延伸阅读
结语:合同到期后,承租人不腾退房屋属于合同违约,出租人可向法院起诉并强制搬出。房东应在合理期限内通知承租人搬离并交清房款,否则起诉法院。如告知期限内未搬离,应向法院立案庭起诉并请求诉前财产保全,查封房内货物。起诉要求还房款、迟延付款利息、搬离费用和超期租金。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出。若需继续使用,应提前三个月通知房东并重新签订合同。根据《民事诉讼法》第250条,强制迁出房屋或土地需由院长签发公告,责令被执行人履行。执行时,公民需到场,法人或组织通知法定代表人到场。被搬出的财物由法院运至指定处所,被执行人接收,拒绝接收造成的损失由被执行人承担。
法律依据
中华人民共和国刑事诉讼法(2018修正):第五章 审判监督程序 第二百六十七条 决定或者批准暂予监外执行的机关应当将暂予监外执行决定抄送人民检察院。人民检察院认为暂予监外执行不当的,应当自接到通知之日起一个月以内将书面意见送交决定或者批准暂予监外执行的机关,决定或者批准暂予监外执行的机关接到人民检察院的书面意见后,应当立即对该决定进行重新核查。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚不搬走法院如何强制执行

一、离婚房子分配后一方不愿意走怎么办 1、依据我国民事诉讼法的规定,离婚后房屋归一方所有的,另一方的不搬走的情况下,当事人可以向法院申请强制执行,强制将对方迁出房屋。 2、法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十条强制迁...查看全文

不搬走怎么强制执行

房屋租赁合同到期后,承租人为腾退房屋的是属于合同违约的情形,出租人在协商无果的情况下,可向法院起诉,由法院强制搬出。房东应这样做: 1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离,到...查看全文

如何在不搬走的情况下强制执行?

租客不交租金不能扣留财物。出租人应通过催告后解除租赁合同,并可向法院提起诉讼要求承租人承担违约责任。对于租客不搬离的情况,当事人需先起诉并获得胜诉判决,然后根据生效判决向法院申请强制执行。拆迁时,如果被拆迁人与房屋承租人无法达成解...查看全文

如何在不搬走的情况下进行强制执行?

向法院申请强制执行,腾退房屋。根据民法典规定,租赁期限内,法院拍卖房屋无法要求承租人搬离。超过合同期限后,权利人可申请法院强制执行,腾退房屋。租赁合同能否对抗所有权变动需考虑:1)租赁期限内,租客有权不搬离;2)超期不搬离,权利人...查看全文

法院如何强制执行房子不搬问题?

法院强制执行房屋搬迁,但如果房子是被执行人及其家属生活所必需的,无法执行;如果房子超出了生活所需,可强制执行。强制执行流程包括向法院申请、法院受理申请、发出执行通知。申请强制执行需要提供强制执行申请书、申请人主体资格证明、委托代理...查看全文

强制执行拿不出钱会搬走家里的东西吗

法律分析:强制执行拿不出钱不会搬走被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具、被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品及其他家庭生活必需的物品,其余的东西有可能会被搬走。法律依据:...查看全文

要申请强制执行如何走程序

要申请强制执行如何走程序 第一步:申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行...查看全文

要申请强制执行如何走程序

要申请强制执行如何走程序 第一步:申请 发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行...查看全文

要申请强制执行如何走程序

法律分析:第一步:申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 对依法设立的仲裁机构的裁决,一方当事人不履行的,对方当事人可...查看全文

强制执行他没钱如何强制执行?

被告无财产时法院中止执行,有财产时恢复执行;根据法律判决,债权人可向法院申请强制执行。民事判决、裁定必须履行,拒绝履行可向法院申请执行。调解书和其他法律文书也必须履行,拒绝履行可向法院申请执行。公证债权文书可向有管辖权的法院申请执...查看全文

租客不搬离如何强制

法律分析: 租客不搬离,强制的办法是,当事人需要先向法院起诉,获得胜诉判决后,可以根据生效判决向法院申请强制执行。当事人不能自行采取强制租客搬离的措施。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法...查看全文

租客不搬离如何强制

法律分析: 如遇到租客不搬离的,该强制办法为:当事人需要先向法院起诉,获得胜诉判决后,可以根据生效判决向法院申请强制执行。当事人不能自行采取强制租客搬离的措施。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人...查看全文

行政处罚拒不执行如何强制执行?

律师分析: 当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款;(二)根据法律规定,将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款;(三)申请人...查看全文

行政处罚拒不执行如何强制执行

法律解析: 当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款;(二)根据法律规定,将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款;(三)申请人...查看全文

行政处罚拒不执行如何强制执行

法律分析:当事人拒不执行行政处罚,如果行政机关有强制执行权的,可以在履行期满后直接予以强制执行;如果没有强制执行权,且当事人不申请复议或提起行政诉讼的,则行政机关可依法申请人民法院强制执行。法律依据:《《中...查看全文

欠钱不还如何强制执行

法律分析:对于欠钱不还的情况,要强制执行的,债权人可以先向人民法院直接提起诉讼,如果义务人根据生效的法律判决依然拒不履行的,债权人可以向人民法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条_x000...查看全文

欠钱不还如何强制执行

根据道路交通安全法相关规定,运管证据不足一直扣车,车辆所有人可以向行政监察机关、公安机关督察部门和上级公安机关交通管理部门进行举报和控告,要求运管解除非法扣留。法律依据:《道路交通安全法》第八十四条公安机关交通管理部门及其交通警察...查看全文

欠债不还如何强制执行

法律分析: 1、首先由胜诉方以生效的判决书向人民法院申请强制执行。 2、法院依法受理。 3、法院向被执行人发出执行通知。执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,责令其在指定的期间履行,逾期不履行的,强制执...查看全文

强制执行如何恢复执行

一、强制执行如何恢复执行 强制执行恢复执行的程序如下: 1.执行人向法院申请恢复执行; 2.申请法院恢复执行需要提交的材料:恢复执行申请书;原执行依据副本;原终结本次执行程序裁定书副本或执行和解协议;申请执行人的身份证明和授权委托...查看全文

如何执行老赖强制执行?

老赖强制执行是债权人向法院申请,法院执行并可追究其刑事责任。被执行人拒不执行判决,法院采取强制措施,冻结账户、查封财产等。当事人可提供财产线索。...查看全文