房客不交租金,可否停水停电?

律师回答
摘要:租客与物业公司发生纠纷,导致租金和水电费问题。双方协商无果,物业公司停止提供水电服务。租客希望先支付水电费,再协商租金,但物业公司拒绝接受。
双方协商后,矛盾一直没有解决,也没有按租赁合同里规定的时间内交付租金。一星期后,物业管理处停掉了房屋的水电。找到物业公司,希望先把水电费交上,房租协商好后再付,而物业公司表示,房租不交就不能收水电费。
延伸阅读
房客不履行租金支付义务,房东是否可以采取停水停电等措施保障权益?
根据法律规定,房东在房客不履行租金支付义务的情况下,通常不能擅自采取停水停电等措施。在租赁关系中,房东和房客之间存在合同关系,双方都有权利和义务。对于房客未支付租金的问题,房东应该通过合法途径解决,如与房客进行沟通协商、提起诉讼等。擅自采取停水停电等措施可能涉及违法行为,引发法律纠纷,甚至承担相应的法律责任。因此,建议房东在面对租金支付问题时,咨询专业律师的意见,依法采取合适的措施保障自身权益,维护租赁关系的稳定。
结语:根据法律规定,房东在房客不履行租金支付义务的情况下,通常不能擅自采取停水停电等措施。建议房东与房客进行沟通协商,通过合法途径解决租金支付问题。擅自采取停水停电等措施可能涉及违法行为,引发法律纠纷。请咨询专业律师的意见,依法采取合适的措施保障自身权益,维护租赁关系的稳定。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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