房产继承手续怎么样办理

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摘要:房屋继承程序包括:先到派出所出具死亡证明,再到公证处办理继承权公证,最后办理房屋过户登记并缴纳相应的房产转让税。提交的材料包括被继承人的死亡证明、房屋产权证明或其他证明、可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。遗赠、法定继承、遗嘱继承三者不同,需缴纳不同的房产转让税。
房屋继承程序主要包括以下步骤:
1、先到被继承人户籍所在地派出所出具死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证。房地产继承有两种:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。提交的材料有:
(一)被继承人死亡证明;
(二)房屋产权证明或者其他证明;
(三)户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;
(四)继承人身份证件;
3、办理房屋过户登记,申请人为继承人或受遗赠人。申请人应当向登记机关提交下列文件:《房地产登记申请书》、身份证明、房地产证明、继承权公证书或者遗嘱公证书契税完税证明;
4、遗赠、法定继承、遗嘱继承三者不同,需缴纳相应的房产转让税。
延伸阅读
遗产规划是确保房产继承顺利进行的关键。首先,您需要确保您的遗嘱是合法有效的。遗嘱应该明确说明您的财产如何分配,包括房产继承。其次,您需要考虑税务问题。房产继承可能会涉及到遗产税,您需要了解相关的税务规定并做好相应的规划。此外,您还需要考虑家庭成员之间的关系。如果您的遗嘱引起了争议,可能会导致房产继承的延迟或失败。因此,您需要与家庭成员进行沟通,确保遗产规划得到充分的理解和支持。最后,您需要选择合适的遗产规划专家,他们可以帮助您制定完善的遗产规划,确保房产继承顺利进行。
结语:房屋继承程序包括:办理死亡证明、办理继承权公证、办理房屋过户登记、缴纳房产转让税等步骤。遗产规划是确保房产继承顺利进行的关键,需要考虑遗嘱、税务、家庭成员关系等因素,选择合适的遗产规划专家帮助制定完善的遗产规划。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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