广州住房公积金的提取定义与提取条件是什么-法律问答|晖律网

广州住房公积金的提取定义与提取条件是什么

回答于2024-04-09 阅读（962）

律师回答

摘要：本文介绍了住房公积金的提取定义、提取住房公积金的条件、提取住房公积金的次数要求以及提取住房公积金的对象和提交材料要求。同时，还介绍了住房公积金的销户提取条件和办理程序。

住房公积金的提取定义是指在住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，从其个人账户中支取住房公积金。
二、提取住房公积金的条件
1.住房消费提取：
(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(3)偿还住房贷款本息的。
2.销户提取：
(1)离休、退休的;
(2)出境定居的;
(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);
(4)死亡。
三、提取住房公积金的次数(时间)要求
1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;
2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;
3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。
四、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求
(一)住房消费支取
1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。
3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。
(二)销户提取
1.离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。
2.出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明;
3.丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。
4.职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。
职工死亡前未办理用于住房公积金支取的个人储蓄卡的，则由该职工的遗产继承人或受遗赠人持身份证原件，向管理部提供死者的死亡证明或户口注销证明、经过公证的遗产继承文件或由公证部门出具的有关遗产继承的公证书、遗产继承人或受遗赠人用于支取住房公积金的个人储蓄卡账号，管理部审核上述材料，留存复印件，填写一式三联的《住房公积金职工死亡销户申请书》，第一联管理部留存，第二联加盖管理部业务用章后报送市中心会计处，办理相关支取手续。
办理死亡销户支取时，原有业务票据继续使用，《住房公积金职工死亡销户申请书》与其配套使用。
存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人的，管理部还须审核由全体遗产继承人或受遗赠人签定的授权委托书及其身份证原件，授权委托书中被授权支取的遗产继承人或受遗赠人与用于支取的个人储蓄卡的所有人必须一致。
凡符合上述支取条件的，支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡(中国邮政-储蓄存折;交通银行-太平洋卡;中国银行-长城人民币信用卡、长城电子借记卡;招商银行-一卡通;华夏银行-华*卡;商业银行-京卡和储蓄存折;农业银行-金穗卡;光大行-阳光卡;民生银行-民生卡;兴业银行-兴业卡。)到单位开取《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴及《住房公积金支取记录单》，到所属管理部办理支取。
如配偶方为主买房人，除上述材料外，还需提供结婚证、主买房人的支取记录单，如未建公积金，须单位开证明。但夫妇双方累计支取额不得超过购买自住住房、建造自住住房、大修自住住房的总款价。
如主买房人在中直机关分中心、中央国家机关分中心建立住房公积金，次买房人在北京中心建立住房公积金，次买房人支取公积金时需提供上述材料外，还需提供主买房人支取公积金时由建-行提供的“住房公积金查询书”。
五、提取住房公积金的办理程序
职工提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。
广州住房公积金中心表示，从今年1月1日起，房屋产权人的配偶(房屋产权证或购房合同上没有名字)首次办理住房公积金提取业务时，要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理。
深圳市公积金中心决定今天开始到2012春节放假前，各公积金业务银行网点只受理网上预约办理业务。公积金中心网站提供24小时网上预约。市公积金中心有关负责人说，全面推行网上预约就是为了让职工在登录公积金中心网站预约时，一目了然看到各银行网点每天各个时段预约人数(实际上相当于排队人数)，避高就低，选择合适银行网点与时间段，如约前往银行网点办理。
同时，深圳市公积金中心、建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行协商决定，春节前增加各公积金业务银行网点每天提取业务办理量，包括增派人手专柜等。而且，预约办理业务时间从目前的3个工作日延长至5个工作日。
深圳市职工在线提取住房公积金，要在各公积金业务银行网点签订网上业务办理协议，在满足“其他住房消费”提取条件(职工应缴存住房公积金累计满12个月)时，通过公积金中心网站“网上办事大厅”在线办理。成功之后，提取金额将转到职工公积金联名卡的储蓄账户。

延伸阅读

住房公积金提取流程及所需材料是住房公积金管理中非常重要的一个环节。根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金提取分为两种情况。第一种情况是职工死亡或被宣告失踪，其继承人或法定代理人可以提取住房公积金；第二种情况是职工与用人单位解除劳动关系或者离开原工作单位，需要提取住房公积金。

在提取住房公积金时，需要提供一些必要的材料。首先，需要提供职工与用人单位签订的劳动合同或者与用人单位解除劳动关系或者离开原工作单位的证明。其次，需要提供职工住房公积金个人账户存款明细。最后，需要提供提取住房公积金的授权委托书。

需要注意的是，在提取住房公积金时，需要遵守住房公积金管理的相关规定。如果提取住房公积金的程序不规范或者所需材料不齐全，可能会导致提取失败或者产生其他不良后果。因此，在提取住房公积金时，需要仔细阅读住房公积金管理条例，并按照相关规定进行操作，以确保提取流程的规范和合法性。

结语：住房公积金的提取是指在住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，从其个人账户中支取住房公积金。提取住房公积金的条件包括住房消费提取和销户提取。住房消费提取包括购买自住住房、房租超出家庭工资收入的规定比例、偿还住房贷款本息等；销户提取包括离休、退休、出境定居、完全丧失劳动能力、死亡等。提取住房公积金的次数和时间要求也不同，采取一次性付款购买自住住房的每年可支取一次，采取贷款或分期付款方式的每季可支取一次，房租超出家庭工资收入的规定比例的每年3、4月办理支取。提取住房公积金的对象包括本人、配偶或继承人，提交的材料也不同。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第三章缴存第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

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