根据民法典离婚房子归谁？-法律问答|晖律网

根据民法典离婚房子归谁？

回答于2024-04-28 阅读（1578）

律师回答

摘要：离婚房屋归属原则及财产分配原则。根据民法典，婚前购买并付清房款的房屋属于婚前财产，离婚时无需分割。婚后共同购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。财产分配原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、方便生活等，损失消耗的财产无需赔偿。在诉讼离婚中，法院会根据这些原则进行财产分配。

一、根据民法典离婚房子归谁?
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。这种情况又细分为以下两点：
1、婚前取得产权证
《民法典》规定：“一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。”
既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证
同样属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
(二)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
二、诉讼离婚财产分配原则是什么?
离婚诉讼财产分配时，法官根据以下原则进行分配财产：
1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。
3、有利生活，方便生活原则。在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。
4、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
婚后购买的房子，要进行均等分割。起诉离婚时，法院会根据以下原则进行分配。首先是男女平等原则，其次是照顾子女和女方利益原则，然后是有利生活，方便生活原则，最后是一方的财产在夫妻共同生活期间损失、消耗的，另一方不需要进行赔偿。

延伸阅读

结语：根据《民法典》，夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房屋属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。离婚诉讼财产分配原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、有利生活、方便生活等。在处理婚后购买的房产时，法院会根据这些原则进行分配，以保护双方的权益和子女的利益，避免不必要的纠纷。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问新民法典离婚了房子归谁

答

法律分析:若房子是婚前购置且取得房产证的，则属于夫或妻一方财产，房子归个人所有。若房子是在双方婚姻关系存续期间购置的，则属于夫妻共同财产，房子归谁应由双方协商决定，协商不成的由法院判决。法律依据:《《中华人...查看全文

问民法典起诉离婚孩子归谁

答

离婚抚养权分配要看孩子年龄，未满两岁的一般归母亲，超过两岁的由法院根据最有利于孩子的原则判决。八岁以上则尊重孩子真实意愿。...查看全文

问民法典起诉离婚孩子归谁

答

法律分析:起诉离婚孩子的抚养权可以归父亲，也可以归母亲。其中孩子不满两岁的，一般归母亲；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当...查看全文

问民法典新规离婚孩子归谁?

答

离婚时孩子归谁，要看具体情况。哺乳期后的孩子，双方争执需法院判决。两岁以上的孩子，先由父母协商，无法达成则法院判决。八岁以上的孩子应尊重其意见。法院应调解，争取协议解决抚养问题。...查看全文

问民法典哺乳期离婚孩子归谁

答

法律分析:一般情况下，哺乳期离婚孩子会让女方抚养。女妨不愿意抚养的，可以协商让男方抚养。哺乳期的孩子需要母乳，但也有一些无法的避免的因素，例如:女方由于- - 些非人为性的传染性的疾病和身体缺失无法照顾孩子的。此时离婚的孩...查看全文

问民法典离婚子女抚养权归谁?

答

离婚后，不到两岁的孩子由母亲抚养；两岁以上的由双方协商，协商不成则由法院判决最有利于孩子的方案；八岁以上的孩子应尊重其真实意愿。...查看全文

问民法典哺乳期离婚孩子归谁？

答

律师分析：一般情况下，哺乳期离婚孩子会让女方抚养。女妨不愿意抚养的，可以协商让男方抚养。哺乳期的孩子需要母乳，但也有一些无法的避免的因素，例如:女方由于- - 些非人为性的传染性的疾病和身体缺失无法照顾孩子的。此时离婚的孩子无法...查看全文

问民法典离婚后孩子归谁抚养

答

法律分析:《民法典》规定离婚后孩子的抚养问题，若是有不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。若是两周岁以上的子女，应当协商，协商不了的，应当起诉，并提供自己抚养孩子比对方抚养更有利于孩子的证据。法律依据:《...查看全文

问根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁

答

法律分析：婚后共同贷款的房子，一般都是属于夫妻共同财产的。共有房屋实际分割使用的，则能分割。对不能分割使用的，则作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，...查看全文

问根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁

答

法律分析：根据我国法律规定，婚后共同贷款的房子属于夫妻共同财产。共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双...查看全文

问根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁

答

法律分析：根据我国法律规定，婚后共同贷款的房子属于夫妻共同财产。共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件...查看全文

问民法典全职妈妈离婚孩子归谁？

答

律师分析：夫妻双方离婚的，如果孩子是两周岁以下，即便母亲是全职妈妈，一般判给母亲抚养；如果孩子是两周岁以上，法院会考虑父母双方的情况，决定将孩子判给哪一方抚养，此时全职妈妈若没有找到新工作，在经济上可能无法支持抚养孩子。【法...查看全文

问新民法典离婚孩子抚养权归谁?

答

离婚后，小孩抚养权分配按以下标准：2岁以下以母亲抚养为原则，2岁以上以最有利于孩子为原则，包括无恶习、好的经济条件和健康状况；8岁以上会考虑孩子的意愿。...查看全文

问民法典全职妈妈离婚孩子归谁

答

夫妻双方离婚的，如果孩子是两周岁以下，即便母亲是全职妈妈，一般判给母亲抚养；如果孩子是两周岁以上，法院会考虑父母双方的情况，决定将孩子判给哪一方抚养，此时全职妈妈若没有找到新工作，在经济上可能无法支持抚养孩子。...查看全文

问民法典男方起诉离婚孩子归谁

答

法律分析:《民法典》规定男方起诉离婚，孩子若是不满两周岁原则上由母亲抚养。若是二至八岁的，应当根据双方的经济情况等因素判决抚养权的归属。根据相关法律规定，不直接抚养子女的一方有权探望子女，另一方不得干涉。法...查看全文

问民法典家庭暴力离婚孩子归谁

答

法律分析:家庭暴力离婚孩子一般归无过错方。我国法律规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女...查看全文

问根据我国法律规定共同贷款离婚房子该归谁

答

根据我国法律规定共同贷款离婚房子归谁的情况有：1、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人一方的财产。离婚分割房产时，另一方无权要求分割；2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证...查看全文

问民法典婚前买车离婚归谁

答

婚前买的车属于个人财产，夫妻离婚的时候，个人财产是不进行分割的，所以婚前购买的汽车归购买方所有。但是双方也可以约定，将车给另一方。一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿也属于个人财产。...查看全文

问新民法典离婚孩子的抚养权归谁

答

离婚后子女抚养权应该给有利于子女成长的一方。法院要考虑子女身心健康和保障权益，综合父母的抚养能力和条件作出判决。孩子两周岁以下应判给母亲，八周岁以上应尊重意愿。...查看全文

问新民法典2024年新规离婚孩子归谁

答

离婚后子女的抚养，不满两周岁由母亲抚养，已满两周岁由双方协商或法院判决，八周岁以上尊重子女意愿。直接抚养的一方可要求另一方负担部分或全部抚养费，若协商不成可由法院判决，子女可在必要时提出合理要求。...查看全文