房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。
一、小产权房如何出售转让
1、小产权房出售
小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。这是由于小产权没有国家颁发的房权证，没有房产证的房子是不能上市交易的，即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。
小产权房屋并没有真正意义上的产权，因为房产证的问题买家要承担的风险很大，所以在购买小产权房屋时要多加谨慎，了解清楚后再进行购买。
2、小产权房转让
市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房。现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售。严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护。
小产权房未经士地管理部门批准而使用集体土地的涉嫌违法用地；小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋权证书》。对于小产权房，无论是国土资源部还是国务院，态度向来强硬。
二、广州买二手房需要社保吗，社保要满几年
如果您是广州户口的话就不用社保，外地户口在广州买房，不管是一手房还是二手房都要有近五年内连续不断的社保或税单，这样才能在广州购房了。
二手房交易的注意事项：
1、房屋手续是否齐全
产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。
2、福利房屋是否合法
注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰
有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
三、房产证下不来父亲怎么过户给儿子
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。
没有房产证的房子能抵押、买卖吗？
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没有房产证的房子能抵押买卖吗
法律分析：房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够...查看全文
没有房产证的房子能抵押买卖吗
法律分析： 没有房产证的房子一般不能进行买卖、置换、赠与、继承、转让。若有上述的行为的，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵...查看全文
没有房产证的房子能抵押、买卖吗
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没有房产证的房子能抵押买卖吗
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能抵押买卖没有房产证的房子吗
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没有房产证的抵押房子能购买吗？
购买没有房产证的房子存在较大法律风险,因为没有进行不动产登记,无法证明房屋的物权归属,所以不受法律保护。房产证是证明房屋物权归属的必要证明材料,没有房产证的房子买方不能取得房子的物权。买方可以签订房屋买卖合同,然后到公证机关进行公...查看全文
没有房产证的房子能抵押吗？
本文介绍了房产证抵押贷款的相关内容。房产证抵押贷款是指将具有房产证的房屋作为抵押物,向银行申请贷款。在办理抵押登记后,抵押权设立。房屋抵押贷款的办理条件包括:在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁,有正当职业和稳定的收入来源,愿意...查看全文
没有房产证房子能抵押吗
没有房产证的房子不能作为抵押物，抵押是指债权人和抵押人签订协议，将财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或变卖来优先受偿。...查看全文
没有房产证房子能抵押吗
房子没房产证不能抵押，抵押是借钱时用房产作担保，不影响房产所有权，债务人不还债时，债权人有权依法折价或拍卖变卖房产，用来优先偿还债务。...查看全文
没有房产证的房子如何买卖，可以抵押吗
在买卖房屋时，务必要确保双方均为合法的房屋所有者，以避免可能出现的法律风险和诈骗行为。没有房产证的房子不可以抵押，抵押需要用到房产证。没有产权证的房子不可以出租，如农村房屋可以出租，但需要注意是否符合相关法规。...查看全文
抵押房子能否买卖 可以买卖抵押的房子吗？
律师解答： 抵押房屋需要解押或者清偿债务才可以进行买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
没房产证房子能抵押吗
本文主要介绍了房产抵押的相关知识,包括房产抵押的定义、抵押贷款的定义和办理流程,以及抵押品的范围。此外,还特别提到了农村房屋可以作为抵押品,并且提到了办理房屋二次抵押贷款所需的相关材料和流程。总之,本文旨在帮助读者了解房产抵押的基...查看全文
抵押的房子能买卖吗
房子被抵押了也可以进行买卖。具体如下：1、买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务；2、受让人决定代为清偿债务，抵押权消灭的也可以转让房屋。一、抵押房产买卖流程如下：...查看全文
能买卖没有房产证的房子吗
法律分析:不能买卖没有房产证的房子。房产证是对该房拥有所有权的证明，没房产证的房子存在没有产权证明的障碍、其买卖属于无权处分，不能依法登记办理变更过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文
没有房产证的房子能抵押贷款吗?
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有抵押的房产能办理房屋买卖公证吗
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抵押后的房产能买卖吗
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没有房产证能抵押吗
法律分析:没有房产证是不可以进行抵押的。因为能够抵押的房屋必须具备所有权、使用权明晰、无争议的条件，所以没有房产证是不可以进行抵押的，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分...查看全文
买卖没有房产证的房子能公证吗
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