土地出让金怎么缴

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摘要:本文介绍了土地出让金的缴纳方式和具体标准。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,不同城市的土地出让金缴纳标准不同,大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区的土地出让金缴纳范围和标准也有所不同。土地出让金是指政府将土地使用权出让给土地使用者时收取的价款,包括土地出让的交易总额、续期土地出让价款以及土地使用者转让、出租、抵押、作价入股和投资等行为需要补交的出让价款。
一、土地出让金怎么缴
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,具体的交税细则如下:
1、大城市所交纳的土地出让金在1.5元至30元之间。
2、中等城市所交纳的土地出让金在1.2元至24元之间。
3、小城市所交纳的土地出让金在0.9元至18元之间。
4、县城、建制镇、工矿区所交纳的土地出让金在0.6元至12元之间。
二、什么是土地出让金
土地出让金指的是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
延伸阅读
土地出让金如何缴纳?
土地出让金是指国家以土地为出资方向企业或个人出让土地使用权时,向土地使用权人收取的一定比例的出让金。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地出让金应按照土地使用权出让合同的规定,由土地使用权人向国家支付。
土地出让金的缴纳方式有以下几种:
1.一次性缴纳:土地使用权人在出让合同签订后,一次性向国家支付全部土地出让金。
2.分期缴纳:土地使用权人可以与国家协商,将土地出让金分期缴纳。
3.先缴后用:土地使用权人在取得土地使用权后,先向国家支付土地出让金,再进行土地开发和建设。
4.减免出让金:根据国家法律法规的规定,符合条件的国家机关、事业单位、社会团体等,可以免缴土地出让金。
土地出让金的缴纳,对于促进国家土地资源的合理配置和利用,具有重要作用。同时,土地出让金的缴纳方式,也应根据不同情况和国家政策进行合理制定。
结语:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,土地出让金的具体交税细则因城市规模不同而有所差异。大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区的土地出让金分别缴纳1.5元至30元、1.2元至24元、0.9元至18元和0.6元至12元。土地出让金是指政府将土地使用权出让给土地使用者时收取的价款,包括土地出让的交易总额、续期土地出让价款以及土地使用者转让、出租、抵押、作价入股和投资所需补交的出让价款。
法律依据
中华人民共和国乡镇企业法: 第二十八条 举办乡镇企业,其建设用地应当符合土地利用总体规划,严格控制、合理利用和节约使用土地,凡有荒地、劣地可以利用的,不得占用耕地、好地。
举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的,应当依照法律、法规的规定,办理有关用地批准手续和土地登记手续。
乡镇企业使用农村集体所有的土地,连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的,应当由原土地所有者收回该土地使用权,重新安排使用。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十五条 土地使用权出让,应当签订书面出让合同。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

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