法律分析： 商铺分割销售的，则该销售行为不一定是合法。若分割出来的各商铺可以独立申报产权是合法的，分割销售的商铺必须向当地房产管理部门先进行预售备案，取得相关预售许可。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应...查看全文

商铺分割销售不一定合法，如果分割出来的各商铺可以独立申报产权是合法的，分割销售的商铺必须向当地房产管理部门先进行预售备案，取得相关预售许可。一、商品房预售有什么条件商品房预售条件如下：(一)已交付全部土地使...查看全文

根据2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第11条规定，商铺分割销售是不被允许的。同时，房地产开发企业也不得采取返本销售或变相返本销售的方式来销售商品房。另外，该管理办法还规定了房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包...查看全文

商铺分割销售是否合法要根据个案确定。商铺分割销售如果每一个分割的部位都进行了独立产权申报，并在相关部门进行了备案登记，那么分割销售的商铺就是合法的，购买分割销售的店铺的法律风险较小。如果分割销售的商铺为开发商随意分割，或未经许可擅...查看全文

商铺分割销售不一定合法，如果分割出来的各商铺可以独立申报产权是合法的，分割销售的商铺必须向当地房产管理部门先进行预售备案，取得相关预售许可。一、签了购房合同后可以转让吗可以转让，但是有条件。1、转让人必须持...查看全文

律师分析： 商铺分割销售是不符合法律规定的。法律明确规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。所以，商铺分割销售是不符合法律规定的。...查看全文

律师解答： 商铺分割销售是不符合法律规定的。法律明确规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。所以，商铺分割销售是不符合法律规定的。...查看全文

现在除了房子以外，商铺也是大多数人投资的首选商品。可能买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么大家知道什么是房产税吗?买卖商铺房产税如何征收? 一、买卖商铺房产税如何征收 如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并...查看全文

法律分析:商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。法律依据:《房屋登记...查看全文

法律分析：一、店铺让销售员签承揽合同合法吗？承揽合同违法实在双方自愿的情况下签订且合同内容没有违反法律法规的规定，则不违法。《民法典》第七百七十条，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬...查看全文

法律分析:微商店铺离婚一般可以分割。但仅限于属于共同所有的店铺，以及约定可以分割的个人店铺。夫妻共同财产，由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产，除另...查看全文

离婚共同购买的商铺分割方式：一方愿意经营另一方不愿经营的商铺，经济补偿；双方都要经营的商铺，根据实际情况判决或竞价；双方都不愿经营的商铺，共同协商转让或拍卖后分割价款。...查看全文

婚姻关系存续期间所得的商铺属于夫妻共同财产，除非另有约定。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系期间获得的工资、收益、知识产权等都属于夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等处理权。...查看全文

律师分析:分割式产权的商铺是不能办理房产证的。所以我个人建议最好是不要购买这种分割式的商铺,因为购买了分割式的商铺,那么在后期想要出售也是比较麻烦的,因为想要购买这种商铺的人比较少,所以在出售的时候是比较困难的。...查看全文

律师分析： 分割式产权的商铺是不能办理房产证的。所以我个人建议最好是不要购买这种分割式的商铺,因为购买了分割式的商铺,那么在后期想要出售也是比较麻烦的,因为想要购买这种商铺的人比较少,所以在出售的时候是比较困难的。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 分割式产权的商铺是不能办理房产证的。所以我个人建议最好是不要购买这种分割式的商铺,因为购买了分割式的商铺,那么在后期想要出售也是比较麻烦的,因为想要购买这种商铺的人比较少,所以在出售的时候是比较困难的。 【法律依据】...查看全文

是，现在开发商出售的商铺大多为商业产权，产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。商铺到底为多少产权还和所在城市的规定有关，以前有部分商铺产权年限只有20年。一、存量房的产权是多少年...查看全文

商铺赠与合同合法。商铺所有人有权自由处分，可以签订赠与合同。赠与商铺权利转移需办理过户登记，登记簿记载后生效。...查看全文

法律分析：依法签订的商铺赠与合同就是合法的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。法律依据：《中华人民共和国合同...查看全文

法律分析： 依法签订的商铺赠与合同就是合法的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百八十五条 定...查看全文