上海继承房产个人所得税规定是什么?

律师回答
摘要:上海房产继承需要缴纳多种税费,包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税,而房产继承办理过户手续需要到派出所注销户籍、公证处办理房产继承公证和到房产交易中心办理房屋过户登记。房产遗产继承纠纷不可以仲裁,处理方式有自行协商、人民调解委员会调解和向人民法院提起诉讼。
一、上海继承房产税费
上海继承房产税费包括了:
1.继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;
2.房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;
3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;
4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、房产继承办理过户手续
房产继承办理过户手续如下:
1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2.到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;
3.继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
三、房产遗产继承纠纷可以仲裁吗
房产遗产继承纠纷不可以仲裁,遗产继承纠纷的处理方式有如下几种:
1.自行协商
继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。
2.人民调解委员会调解
人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,达成协议。
3.向人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。
延伸阅读
结语:上海继承房产涉及多项税费,包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税等。办理过户手续需要注销户籍、办理房产继承公证和房屋过户登记。对于房产遗产继承纠纷,可以通过自行协商、人民调解委员会调解或向人民法院提起诉讼来解决。请您根据具体情况选择合适的处理方式。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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