拆迁国家怎么赔偿标准？-法律问答|晖律网

拆迁国家怎么赔偿标准？

回答于2024-05-04 阅读（892）

律师回答

摘要：拆迁国家赔偿标准主要根据房屋市场评估价格和建筑面积确定，包括被征收房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿，国有土地需额外补偿。违法拆迁将面临罚款和吊销许可证等处罚。补偿标准原则是不降低生活水平，短期改善长期保障，考虑房屋结构、修建年代、地理位置和用途。补偿方式根据产权置换、划地重建、纯货币补偿等不同情况进行。拆迁需综合考虑当地经济发展状况确定最终补偿标准。

一、拆迁国家怎么赔偿标准?
拆迁国家的赔偿的标准是根据房屋市场评估的价格和房屋的建筑面积来确定。
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
二、违法拆迁怎么处罚
1、违反规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。
2、拆迁人违反规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
3、拆迁人违反规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：
(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;
(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;
(三)擅自延长拆迁期限的。
在我们的现实生活当中，目前如果要对于房屋进行拆迁的话，那么需要综合的考虑到当地的经济发展的状况，这样的话才能够确定最终的补偿的标准，比如说关于房屋本身价值的补偿的，那么需要考虑到房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积，然后将两者相乘。

延伸阅读

结语：在拆迁过程中，国家会根据房屋市场评估的价格和建筑面积确定赔偿标准。补偿包括被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失等。对于集体土地拆迁，适用《土地管理法》及各地政府的征地拆迁补偿办法。违法拆迁将面临停止拆迁、罚款甚至吊销拆迁许可证的处罚。在现实生活中，最终的补偿标准需要综合考虑房屋的市场价值、建筑面积等因素。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
中华人民共和国突发事件应对法：第五章事后恢复与重建第六十条受突发事件影响地区的人民政府开展恢复重建工作需要上一级人民政府支持的，可以向上一级人民政府提出请求。上一级人民政府应当根据受影响地区遭受的损失和实际情况，提供资金、物资支持和技术指导，组织其他地区提供资金、物资和人力支援。

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