婚后一方独自买房离婚怎么分

律师回答
摘要:夫妻共同财产包括婚后一方独自买房,房产证登记夫妻双方名字需要按共同财产分割,可协商或由法院判决,分割方式包括竞价、评估赔偿、拍卖变卖。若房产证只登记一方名字,则属于个人财产,不进行分割。
如果婚后一方独自购买房屋,但房产证登记了夫妻双方的名字,那么在离婚时,房产需要按照夫妻共同财产来分割。具体分割方式可以由双方协商解决,协商不成的则需要由法院判决。法院判决时可以选择以下方式:
(一)如果双方都主张房屋所有权并同意竞价取得,那么就应该准许;
(二)如果一方主张房屋所有权,那么就需要评估机构按市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)如果双方都不主张房屋所有权,那么可以根据当事人的申请拍卖或变卖房屋,然后将所得价款进行分割。
如果房产证只登记了夫妻其中一方的名字,那么房产在离婚时就按照这一方的个人财产处理,不需要进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。_x000D_对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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