律师分析： 可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：1、合同的主体是否适格；2、房屋本身是否符合出租条件；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事...查看全文

法律分析:可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：1、合同的主体是否适格；2、房屋本身是否符合出租条件；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁...查看全文

确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面入手：1、合同的签署人是否合格；2、房屋是否符合出租条件；3、合同内容是否合法；4、是否完成登记备案手续。我国法律规定，在签署房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，必须向当地房产管理部门登...查看全文

可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：1、合同的主体是否适格；2、房屋本身是否符合出租条件；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向...查看全文

法律解析： 可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：1、合同的主体是否适格；2、房屋本身是否符合出租条件；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事...查看全文

法律分析： 判定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行审查： （一）租赁合同主体是否符合规定； （二）房屋是否为法律法规禁止出租； （三）房屋租赁合同的内容是否合法； （四）出租房屋是否进行过登记备案。 法律依据 《中华人民共...查看全文

法律分析： 满足以下条件即可判定房屋租赁合同有效： 1、租赁合同主体符合规定； 2、房屋不为法律法规禁止出租； 3、房屋租赁合同的内容合法； 4、出租房屋已经进行过登记备案。 法律依据： 《民法典》 第一百四十六条 行为人与相对人...查看全文

律师分析： 判断房屋租赁合同是否有效，要审查以下几个问题：1、租赁的房屋是否为法律禁止出租的房屋；2、合同当事人是否具备缔约资格；3、租赁合同是否是当事人真实的意思表示。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列...查看全文

律师解答： 可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：1、合同的主体是否适格；2、房屋本身是否符合出租条件；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事...查看全文

法律解析： 可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：1、合同的主体是否适格；2、房屋本身是否符合出租条件；3、房屋租赁合同的内容是否合法；4、登记备案是否完备等。我国相关法律明确规定，房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事...查看全文

未经验收的房屋、违章建筑、拆迁房屋、无规划许可证建设的房屋、无批准临时建筑等出租的房屋租赁合同均无效。租赁期限超过临时建筑使用期限或超过20年的部分也无效。承租人转租超过剩余租期的部分也无效，除非出租人同意。...查看全文

房屋租赁合同只要满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(...查看全文

法律分析:房屋租赁合同如果依法订立的有效。当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力。租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式，但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依据:《《中华...查看全文

律师分析： 1、合同当事人具备完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同内容不违反法律规定；4、不存在恶意串通，损害他人利益的行为；5、不属于法律禁止出租的房屋类型，如违法建筑不能出租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成...查看全文

1、确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具...查看全文

法律分析：房屋租赁合同效力认定：出租人与承租人签订的房屋租赁合同租赁期限不超过二十年，合同有效，超过二十年，则超出的部分认定无效；承租人将房屋转租，通知并取得出租人同意的，合同有效，没有经过出租人同意则合同无效。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同效力的认定:双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行...查看全文

认定房屋租赁合同有效租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益，则该房屋租赁合同有效。一、租房合同一个人签的两个人住有效...查看全文

已抵押房屋可租赁，租赁合同有效。抵押权实现前，租赁合同对受让人有效；抵押权实现后，租赁合同对受让人无约束力。未告知抵押情况的抵押人需赔偿租户损失；已告知的，租户自行承担损失。...查看全文