租赁合同纠纷期限规定-法律问答|晖律网

租赁合同纠纷期限规定

回答于2024-05-05 阅读（363）

律师回答

摘要：根据租赁合同的规定,诉讼时效期间为三年。计算起点是权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起。如果权利受到侵害超过二十年,法院将不予受理。租赁合同包括房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所、租金和押金数额、支付方式和租赁期限等。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院

根据租赁合同的规定，诉讼时效期间为三年。该时效的计算起点是权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起。如果权利受到侵害超过二十年，法院将不予受理。租赁合同包括的内容有房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所、租金和押金数额、支付方式和租赁期限等。
一、租赁合同纠纷期限规定
租赁合同纠纷期限规定如下：
房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。
《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
二、租赁合同包括什么内容
租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3.租金和押金数额、支付方式；
4.租赁用途和房屋使用要求；
5.房屋和室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任；
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9.争议解决办法和违约责任；
10.其他约定。
三、租赁合同成立要件有哪些
租赁合同成立要件有以下这些：
1.租赁合同成立的实质要件：
(1)租赁当事人具有相应的民事行为能力;
(2)租赁当事人的意思表示真实;
(3)租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。
2.租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

延伸阅读

租赁合同是一种常见的合同形式，其成立需要满足一定的要件。首先，双方当事人必须就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限等主要条款达成一致意见，并形成书面合同。其次，合同必须具备法律所要求的形式，如采用书面形式、签字、盖章等。此外，合同成立还需要满足一定的实质要件，如双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定等。如果租赁合同成立要件齐备，当事人将享有法律赋予的权利和承担相应的义务。

结语：根据租赁合同的规定,诉讼时效期间为三年。该时效的计算起点是权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起。如果权利受到侵害超过二十年,法院将不予受理。租赁合同包括的内容有房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所、租金和押金数额、支付方式和租赁期限等。根据《民法典》第一百八十八条规定,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。根据第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况、租金和押金数额、支付方式、租赁用途和房屋使用要求、房屋和室内设施的安全性能、租赁期限、房屋维修责任、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳、争议解决办法和违约责任、其他约定。租赁合同成立要件包括租赁当事人具有相应的民事行为能力、租赁当事人的意思表示真实、租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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