房产证抵押贷款时，房产证是否需要抵押到银行要根据实际情况而定，这取决于当地抵押部门的规定。有些城市可能会要求抵押部门收回房产证的原件，然后向银行出具抵押他项权证。在还款期间，抵押者需要前往抵押部门解押并退回原件。
一、房产证在银行抵押可不可以拿出来
用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他金融机构要求完全相同。具体要求如下：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
二、房产证押在银行可以过户吗
可以。获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
三、房产证被开发商拿去抵押贷款怎么办
开发商是无权用您的房产证去银行贷款的，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务，在您没有签字的情况下就发放了贷款，属于严重失职，您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。首先，产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。其次，根据《中国人民银行贷款通则》第二十七条规定，银行受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。银行在明知房产证已被抵押的情况下仍办理贷款，有严重失职的责任，可以先向该银行进行投诉，也可以向当地银监会的派出机构进行投诉。
银行要求客户提供房产证原件吗？
律师回答
摘要：本文讲述了房产证抵押贷款时，房产证是否需要抵押到银行要根据实际情况而定，并介绍了在还款期间和抵押期间的相关规定。同时，强调了银行在明知房产证已被抵押的情况下仍办理贷款的失职责任，以及债权人可以向相关部门投诉的权利。
延伸阅读
结语：在进行房产证抵押贷款时，需要根据当地抵押部门的规定来确定是否需要抵押房产证。如果需要抵押，则抵押期间房产证需由抵押者前往抵押部门解押并退回原件。同时，用房产作为抵押物贷款时，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的。如果开发商使用房产证贷款，则属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。银行在明知房产证已被抵押的情况下仍办理贷款，有严重失职的责任，您可以向该银行或当地银监会的派出机构进行投诉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
迁入户籍需要提供房产证原件吗？
迁户口需要房产证原件及其他相关材料。对于有合法固定住所的居民，申请材料包括迁移户口申请、接收单位证明、户籍证明、身份证或户口本原件（留存复印件）以及房产证原件（留存复印件）。对于有稳定职业或生活来源的人群，还需提供相应的工作调动介...查看全文
房东要求租客提供身份证和房产证复印件
租客有权要求房东提供身份证复印件和房产证复印件，如果房产不属于房东，则需要提供出租方有权出租的证明文件。房屋租赁必须确保出租方具备出租房屋的主体资格，即签约对方是否为房产权人或获得房产权人的授权。转租房屋时，租客需要确保房东的合法...查看全文
成为银行客户所需提供的凭证和文件
立户所需的证件和材料包括居民户口簿、原户主居民身份证、法院判决书等，根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条，公民在结婚、离婚、收养等情况下需要向户口登记机关申报变更登记。...查看全文
房贷办理时银行是否会要求提供房产证？
银行办理房贷时一般不需要压房产证，只需在原证上设定抵押记录。房产证办下来后方可申请贷款，需携带身份证、房产证等资料到不动产登记中心办理抵押贷款手续。...查看全文
转让房产必须要提供房产证原件吗
在将房产进行转让时，原房屋的所有权人需要提供房产证的原始文件，以便相关部门完成房屋产权过户登记手续。根据《房屋登记办法》第七十二条，申请房屋所有权转移预告登记需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权转让合同、转让方的房屋所...查看全文
迁户口要求房产证原件吗？
律师解答： 迁户口需要房产证原件（留存复印件）。 迁户口所需材料： 1、有合法固定住所类居民。 迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（...查看全文
银行要求借款人提供房产证作为抵押品，原因是什么？
本文讲述了如何将房产证用于抵押贷款过户。由于房产证已经抵押贷款，因此需要使用房产证作为过户手续的申请依据。同时，监管房地产账户资金流向可以查询，房管局资金监管主要是对房屋交易后资金到账情况的流向的监督作用。离婚后，分得房子的一方想...查看全文
办理房产证需要提供发票原件吗？
产权登记的第一程序是登记收件，产权人必须填写申请书，并交验相关证明、证件。发票和契税凭证需自己保留，除非是老式发票，提前开给产权人两联，其中一联需交给主管机关。经审查符合登记条件的申请，将被收件并进一步审查。...查看全文
原告可以要求被告提供证据原件吗
原告可以要求被告提供证据原件，但是原告要有证据证明被告持有原件，否则一旦被告不承认持有，则就无法支持原告的诉讼请求。民事诉讼中，在原被告双方说法不一致时，法院判案是依据证据来认定法律事实的。民事诉讼实行谁主张谁举证的原...查看全文
租房方要求提供房产证复印件合法吗
本文介绍了承租方要求出租方提供房产证复印件并没有法律依据,但为了防止二房东等情形的发生,承租方可以要求出租人出示房产证原件。同时,租赁房产时需要注意的问题包括:双方当事人的情况、确定出租人具备处分房屋的权利、明确房屋的使用用途、租...查看全文
租房可以要求房东提供房产证复印件吗？
律师分析： 房东租房需要提供身份证和房产证复印件，确保房源信息是房东本人所有，保障租房安全，并且还需要与房东(租客)签订租房合同。租房时需要房产证原件、房主本人身份证复印件、代理人身份证原件、委托书等。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
租房可以要求房东提供房产证复印件吗？
法律解析： 房东租房需要提供身份证和房产证复印件，确保房源信息是房东本人所有，保障租房安全，并且还需要与房东(租客)签订租房合同。租房时需要房产证原件、房主本人身份证复印件、代理人身份证原件、委托书等。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
办户口要求提供什么证件？
法律解析： 夫妻投靠入户： 申请人的书面报告 、夫妻双方的《居民身份证》、《居民户口簿》、《结婚证》。 父母投靠子女入户：申请人的书面报告、申请人和所投靠子女的《居民身份证》、《居民户口簿》。 子女投靠父母入户：申请人的书面报告、...查看全文
办户口要求提供什么证件？
律师解答： 夫妻投靠入户： 申请人的书面报告 、夫妻双方的《居民身份证》、《居民户口簿》、《结婚证》。 父母投靠子女入户：申请人的书面报告、申请人和所投靠子女的《居民身份证》、《居民户口簿》。 子女投靠父母入户：申请人的书面报告、...查看全文
银行贷款要求提供户口本的目的
在申请房产抵押贷款时，您需要提供户口本作为婚姻证明，银行审核贷款申请需要好久，一般办理购房按揭贷款需要的时间都是一个月，如果银行放款比较慢的话一个半月都是可能的。银行贷款相关手续包括准备好相关手续，向银行提出申请，并签定贷款合同。...查看全文
是否需要将房产证复印件提供给租客？
合理合法：根据《城市房屋租赁管理办法》，房产证复印件可在注明仅供租户存档使用后提供给租客，租赁备案需要提供房屋所有权证件等文件，因此双方保留身份证和房产证复印件是合理合法的。(77字)...查看全文
房产证过户需要提供哪些证件呢
房产证过户要登记申请书、申请人身份证明、房屋产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。...查看全文
房产证办理需提供购房合同原件吗？
办理房产证需要提交购房合同：办理房产证时需提交购房合同，手续完成后会退还。流程包括登记收据、测绘和产权审查。建议买方办理两份购房合同并注明同等法律效力，以防合同丢失。...查看全文
公司要求提供银行流水合法吗
公司要求提供银行流水是涉嫌侵犯隐私权，入职有的公司不需要。有的公司要提供。银行流水是一种交易明细。主要目的是你固定的收入有效证明一般是需要最近半年，也有需要一年。公司没有权向应聘者索要银行流水。...查看全文
公司银行开户需要提供租房合同吗？
办理对公账户无需租赁合同或实地考察，但需提供营业执照、税务登记证、存款账户编号、法人身份证、公章等资料。部分银行要求法定代表人亲自办理，非法人需要经办人身份证和授权委托书。...查看全文
推荐律师
王喜龙
北京市-北京市-丰台区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务161人次
热门法律问题
