出让国有土地使用权的变更登记-法律问答|晖律网

相关法律问题

问出让国有土地使用权的变更登记

答

法律分析:出让国有土地使用权的变更登记有关内容有：已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持。法律依据:《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第十...查看全文

问出让国有土地使用权的变更登记程序有哪些

答

法律分析: 出让国有土地使用权的变更登记程序是：_x000D_ 1、向登记机构申请国有土地使用权变更登记；_x000D_ 2、地籍调查；_x000D_ 3、权属审核；_x000D_ 4、进行注册登记；_x000D_ 5、...查看全文

问出让土地使用权变更需要进行登记吗?

答

需要的，依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改...查看全文

问国有土地使用权转让的登记

答

l、申请人：转让方与受转让方2、申请时限：转让合同或协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后三十日内;3、受理提交资料：①申请书;②申请人身份证明(详见初始登记);③原国有土地使...查看全文

问土地使用权变更登记的流程？

答

律师分析：土地使用权变更登记流程： 1、申请人到土地所在地的不动产登记机构提出申请； 2、提交身份证明、变更登记原因证明、土地使用权证等材料； 3、审核通过后，办理变更登记完毕，核发新的土地使用权证。【法律依据】：《中华人...查看全文

问土地使用权变更登记的流程

答

法律解析：土地使用权变更登记流程： 1、申请人到土地所在地的不动产登记机构提出申请； 2、提交身份证明、变更登记原因证明、土地使用权证等材料； 3、审核通过后，办理变更登记完毕，核发新的土地使用权证。【法律依据】: 《中华人...查看全文

问土地使用权变更登记的流程

答

土地使用权变更登记的主旨是根据《土地管理法实施条例》，依法改变土地所有权、使用权的情况下，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政管理部门提出土地变更登记申请，并做登记。具体流程包括申请人到不动产登记机构提出申请，提交相关材料，...查看全文

问转让国有土地使用权与出让国有土地使用权？

答

律师分析： (一)主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移...查看全文

问农村土地使用权变更登记程序

答

法律解析：一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申...查看全文

问农村土地使用权变更登记程序？

答

律师分析：一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申...查看全文

问农村土地使用权变更登记程序

答

问国有土地使用权出让

答

法律分析：国有土地使用权出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。出让方式有四种，包括挂牌、协议出让、招标和拍卖。法律依据：《中华人民共和...查看全文

问土地使用权变更登记流程是什么？

答

一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料。二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人...查看全文

问国有土地使用权出让金

答

我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价...查看全文

问土地权属变更登记

答

法律分析：土地变更登记是指土地总登记、初始登记及其他物权设定登记以外的登记，包括土地权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记等。土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据中国《土地管理法》的规...查看全文

问国有土地使用权未变更对其他土地使用转让协议的影响？

答

法律解析：国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续，不影响合同效力，办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力，双方当事人是明知的，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。【法律依据】：《...查看全文

问国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响？

答

律师分析：国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续，不影响合同效力，办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力，双方当事人是明知的，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。【法律依据】：《...查看全文

问国有土地使用权未变更对其他土地使用转让协议的影响？

答

律师解答：国有土地使用权未变更对其他土地使用转让合同的影响是，未办理变更登记手续，不影响合同效力，办理土地使用权变更登记后才发生物权变动的效力，双方当事人是明知的，因地价上涨等原因而反悔，不愿继续履行合同。【法律依据】：《...查看全文

问土地使用权未变更登记在哪里办理？

答

律师分析：土地使用权未变更登记在县级以上人民政府的土地行政主管部门办理。根据我国法律规定，依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门提出土地变更登记申请。【法...查看全文

问土地使用权出让合同的用途能变更吗

答

法律分析：土地使用权出让合同的用途可以变更，但应征得土地管理部门的同意。依法成立的合同一经签订则具有法律效力的，任何个人和单位都不能随意变更。如需变更应当经过土地规划相关部门的批准，或者直接重新签订合同。法...查看全文