根据《发票管理办法实施细则》第二十六条，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。
等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。
交房才给购房发票是吗
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摘要：根据《发票管理办法实施细则》第二十六条规定,填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。在购置新房时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。不过,在房屋测绘部门进行实地测量之后,才能出具购房发票。这是因为商品房买卖合同中的约定并不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。
延伸阅读
开发商为何延迟出具购房发票？
在房地产交易中，开发商为何延迟出具购房发票是一个值得关注的问题。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当在办理商品房销售手续后30日内出具商品房预售许可证明和商品房销售发票。然而，在实际操作中，有时开发商未能按时出具购房发票，这究竟是什么原因呢？
首先，开发商延迟出具购房发票可能与税收政策有关。在我国税收政策中，土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一。根据《土地增值税法》的规定，房地产开发企业应纳税额的计算公式为：应纳税额=土地增值额×适用税率-速算扣除数。而土地增值税的纳税期限与商品房销售发票的出具时间密切相关。一些开发商可能为了尽快回笼资金，可能会选择延迟出具购房发票，从而降低税收负担。
其次，开发商延迟出具购房发票可能与销售进度有关。对于一些大型房地产项目，开发商可能需要较长的时间才能完成销售回款。在这种情况下，开发商可能会选择延迟出具购房发票，以保证项目顺利进行。
然而，延迟出具购房发票也可能涉及到法律风险。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，如果开发商未按规定时间出具商品房销售发票，购房人可以要求开发商承担相应的违约责任。同时，购房人还可以向相关部门举报，对开发商的违规行为进行查处。
总之，开发商为何延迟出具购房发票存在多方面的原因。在购房过程中，购房者应与开发商充分沟通，了解延迟出具购房发票的具体原因，以降低购房风险。同时，政府部门也应加强对房地产市场的监管，规范开发商行为，保障购房者的合法权益。
在房地产交易中，开发商为何延迟出具购房发票是一个值得关注的问题。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当在办理商品房销售手续后30日内出具商品房预售许可证明和商品房销售发票。然而，在实际操作中，有时开发商未能按时出具购房发票，这究竟是什么原因呢？
首先，开发商延迟出具购房发票可能与税收政策有关。在我国税收政策中，土地增值税是房地产开发企业的主要税种之一。根据《土地增值税法》的规定，房地产开发企业应纳税额的计算公式为：应纳税额=土地增值额×适用税率-速算扣除数。而土地增值税的纳税期限与商品房销售发票的出具时间密切相关。一些开发商可能为了尽快回笼资金，可能会选择延迟出具购房发票，从而降低税收负担。
其次，开发商延迟出具购房发票可能与销售进度有关。对于一些大型房地产项目，开发商可能需要较长的时间才能完成销售回款。在这种情况下，开发商可能会选择延迟出具购房发票，以保证项目顺利进行。
然而，延迟出具购房发票也可能涉及到法律风险。根据我国《商品房销售管理办法》的规定，如果开发商未按规定时间出具商品房销售发票，购房人可以要求开发商承担相应的违约责任。同时，购房人还可以向相关部门举报，对开发商的违规行为进行查处。
总之，开发商为何延迟出具购房发票存在多方面的原因。在购房过程中，购房者应与开发商充分沟通，了解延迟出具购房发票的具体原因，以降低购房风险。同时，政府部门也应加强对房地产市场的监管，规范开发商行为，保障购房者的合法权益。
结语：购买房屋时,开发商会出具收据作为购房发票的附件,但正式的发票需在房屋测绘部门进行实地测量之后才能出具。这是因为商品房买卖合同中的约定并不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差,因此需要通过实地测量来确定准确的房屋面积,才能开具正式的发票。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
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