律师分析： 如果开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。 一般来说，购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应...查看全文

如果开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关的协议或者合同，这样的情况是没办法进行网签的。另外，如果购房者自身的购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。一般来说，购房者在付完首付和签订完购房合同后，就应该...查看全文

法律解析： 按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办...查看全文

法律解析： 按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办...查看全文

律师解答： 按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办...查看全文

法律分析： 购房合同是先签订再备案。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方式； 4、交付使用条件及日期； 5、装饰、设备标准承诺； 6、公共配套建筑的产权归属...查看全文

法律分析： 购房合同是先备案后签。根据我国相关法律的规定，商品房买卖合同应当写明当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、交付使用条件及日期、装饰设备标准承诺、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、办理产权...查看全文

法律解析： 先签购房合同，再来办理贷款，申请按揭，一定要提供买房合同给银行，不然无法申请贷款。当合同签订好后，还需进行网签，备案成功后，方可到银行申请办理贷款。接着则是产权的办理，拿证后，银行才会放款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 先签购房合同，再来办理贷款，申请按揭，一定要提供买房合同给银行，不然无法申请贷款。当合同签订好后，还需进行网签，备案成功后，方可到银行申请办理贷款。接着则是产权的办理，拿证后，银行才会放款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

购房合同注意事项：1、买现房或准现房，避免风险；2、开发商承诺写入补充协议，可录音备份；3、签订物业管理协议，防止费用变动；4、签订详细补充协议，明确违约责任和退房规定。...查看全文

律师解答： 买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。 【法律依据】： 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权...查看全文

法律解析： 买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。 【法律依据】： 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权...查看全文

按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。...查看全文

律师分析： 按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办...查看全文

律师解答： 1、先签合同后付首付一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意...查看全文

律师解答： 买房是先签合同，再付首付。购房合同中会关于购房的各个事项都会写明，包括房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。签订合同后再交首付履行合同义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条...查看全文

法律解析： 一般需银行贷款发放后开发商才给你备案。首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最...查看全文

律师分析： 一般需银行贷款发放后开发商才给你备案。首先，请到银行了解相关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最...查看全文

一般需银行贷款发放后开发商才备案，因为他们怕担风险。...查看全文

法律分析：新房一般先贷款再备案，以规避买受人临时退房的风险。新房的备案合同也叫网签合同，在接受银行审查、确定贷款额度、办理借款合同后，开发商在房管局网站打印网签合同双方签字，即完成在房管局的备案。法律依据：...查看全文