居间合同的违约责任有哪些呢

律师回答
摘要:居间合同的违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失,另外还有违约金和定金责任。民法典规定居间合同纠纷起诉期限为3年。中介人需如实报告有关合同事项,如故意隐瞒或提供虚假信息,需承担损害赔偿责任。
一、居间合同的违约责任有哪些呢
居间合同的违约责任有承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当然,除此之外,违约责任还有其他的形式,比如说违约金和定金责任。
居间合同的双方当事人可以对违约责任进行明确的约定,这样,即便日后发生了纠纷,也可以依据合同条款约定的违约责任要求对方承担违约责任。
二、民法典居间合同纠纷起诉期限
民法典规定,向人民法院主张权利的时效是3年,所以居间合同纠纷向法院起诉的,诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、居间人的法律责任
居间人的法律责任为:因中介人存在故意隐瞒影响合同签订的重要事实、提供虚假的信息行为,委托人受到的损害由中介人承担责任。
根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
延伸阅读
结语:居间合同的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等形式。双方当事人可以在合同中明确约定违约责任,以便日后发生纠纷时依据合同条款要求对方承担责任。民法典规定,居间合同纠纷的起诉时效为3年。居间人的法律责任是根据《民法典》规定,若中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,损害委托人利益的,中介人需承担赔偿责任。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
居间合同要承担的违约责任有哪些

居间合同的违约责任包括:继续履行、采取补救措施或赔偿损失。居间人应本着诚实守信的原则向委托人如实报告合同情况。当事人如发生违约,可要求补救措施或按合同约定承担违约责任。...查看全文

居间合同的违约责任有哪些违约责任的特征是怎样的?

律师分析: 居间合同的违约责任是一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或者采取补救措施、赔偿损失等。违约责任的特征是以有效合同为前提、以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件、可由合同当事人在法定范围内约定、是...查看全文

居间合同的违约责任有哪些违约责任的特征是怎样的

法律分析: 根据相关法律规定,居间合同的违约责任包括:一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或者采取补救措施、赔偿损失等。违约责任的特征: 1、以有效合同为前提; 2、以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件;...查看全文

居间合同的违约责任有哪些违约责任的特征是怎样的

法律分析: 根据相关法律规定,居间合同的违约责任包括:一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或者采取补救措施、赔偿损失等。违约责任的特征: 1、以有效合同为前提; 2、以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件;...查看全文

居间合同的违约责任有哪些违约责任的特征是怎样的

居间合同的违约责任是一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金或者采取补救措施、赔偿损失等。违约责任的特征是以有效合同为前提、以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为要件、可由合同当事人在法定范围内约定、是一种民事赔偿...查看全文

租房合同违约责任有哪些呢

租赁合同违约责任如下:1、租赁合同未到期的违约。在租房过程中,有时由于房东有事,无法履行合同。此时,房东应承担相应的违约责任;2、如果在租房过程中,租客因工作调动等原因提前解除租房合同,此时租客应承担相应的...查看全文

居间合同违约责任中的权利义务有哪些

法律分析: 居间合同违约责任中的权利义务包括: 1、居间人的权利包括居间人的报酬请求权、居间人的费用偿还请求权; 2、居间人的义务包括报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务、忠实义务即如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。 法...查看全文

居间合同违约责任中的权利义务有哪些

法律分析: 居间合同违约责任中的权利义务包括: 1、居间人的权利包括居间人的报酬请求权、居间人的费用偿还请求权; 2、居间人的义务包括报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务、忠实义务即如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。 法...查看全文

居间合同的违约责任有什么

居间合同的违约责任有三种:继续履行、采取补救措施以及赔偿损失。当事人不履行居间合同的主要义务或履行不符合约定时,应承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。...查看全文

居间合同违约应当承担哪些责任

居间合同违约应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若居间人或委托人违反合同约定或法定责任,应依约定承担违约赔偿责任。...查看全文

居间合同违约应当承担哪些责任

居间合同违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如居间人或委托人违反合同约定或法律规定,应按照合同约定承担违约赔偿责任。...查看全文

合同的违约责任有哪些?

律师分析: 合同中违约责任的形态有:1、继续履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、违约金;5、定金责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

合同的违约责任有哪些

合同违约责任包括:一方违约时,需要继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。签订定金合同时适用定金法则;约定了违约金则需要支付违约金;还有法定和约定的其他违约责任。...查看全文

合同的违约责任有哪些

法律解析: 合同中违约责任的形态有:1、继续履行;2、采取补救措施;3、赔偿损失;4、违约金;5、定金责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据...查看全文

合同违约居间人有责任吗?

法律解析: 合同违约居间人有责任。根据有关规定,居间人为居间合同当事人,居间合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓违约责任,是指当事人一方不履行合同义务...查看全文

合同违约居间人有责任吗

合同违约居间人有责任。根据有关规定,居间人为居间合同当事人,居间合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓违约责任,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同...查看全文

合同违约居间人有责任嘛?

律师解答: 合同违约居间人有责任。根据有关规定,居间人为居间合同当事人,居间合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓违约责任,是指当事人一方不履行合同义务...查看全文

合同违约居间人有责任吗?

律师分析: 合同违约居间人有责任。根据有关规定,居间人为居间合同当事人,居间合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓违约责任,是指当事人一方不履行合同义务...查看全文

合同违约居间人有责任吗

合同违约时,居间人有责任。居间人是指在居间合同中为委托人提供订约机会或充当订约媒介的当事人。当出现不履行合同义务或者履行不符合约定的违约行为时,居间人应依法承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

合同违约居间人有责任吗?

法律解析: 合同违约居间人有责任。根据有关规定,居间人为居间合同当事人,居间合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所谓违约责任,是指当事人一方不履行合同义务...查看全文