房产证做抵押贷款需要的材料如下：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明；
5、收入证明。
房产抵押的条件有什么，考教师资格证需要什么条件
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。
4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
【法律依据】
《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
做货款买房需要什么条件
货款买房条件有：
1、要求借款人有合法的身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好；
3、有偿还贷款本息的能力；
4、有贷款人认可的资产作抵押或质押。
用老房子买房做抵押贷款20年可以吗？
用房产证抵押贷款二十年是可以的。
按揭贷款买二手房需要什么条件
按揭贷款买二手房需要的条件：
1、有合法的公民身份的中国公民；
2、没有不良的银行借款记录，有能力偿还本金和利息；
3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的；
4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通；
5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内；
6、需要在建行开户，并存入了足够的首期款的；
7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。
无法办理房产抵押贷款的房屋类型有哪些？
不能办理抵押贷款的房屋类型有：
1、小产权房；
2、违章建筑；
3、文物保护建筑；
4、不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋；
5、不满5年的经济适用房；
6、公益用途房屋；
7、未结清贷款的房子；
8、拆迁范围内的房子等。
