一、购房合同补充协议手写的有效吗
只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，协议内容没有违反法律相关规定，那协议就是有效的。《民法典》的相关内容规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。根据《民法典》的相关内容规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。根据、《民法典》的相关内容规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
二、购房合同补充协议不合理签了怎么办
购房合同补充协议不合理签了的处理办法：
（一）当事人可以先行协商，协商一致可以对购房补充协议的内容进行变更或撤销；
（二）协商不成的，可以看协议内容是否属于可撤销条款，包括存在欺诈、胁迫、乘人之危的情形导致当事人违背真实意思，或内容显失公平、当事人有重大误解等，可以申请法院依法撤销该协议。
三、购房合同补充协议不合理能不签吗
购房合同补充协议不合理能不签。如果发现补充协议不合理，就不要签字，和对方协商。如果协商不成，可以到仲裁部门去仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。
能否通过手写补充协议改变购房合同？
律师回答
摘要：购房合同补充协议的有效性与合理性问题，根据《民法典》的相关规定，只要双方自愿签署且内容不违反法律，协议即有效。若补充协议不合理，当事人可协商变更或撤销，或向法院申请撤销。如果发现不合理，可以拒绝签字并协商解决，如协商不成可仲裁或诉讼解决。
延伸阅读
结语：购房合同补充协议的有效性取决于双方自愿签署、无违法违规内容的情况下。根据《民法典》规定，合同一经成立即生效。附条件的合同在条件达成时生效，附期限的合同在期限届满时生效。若购房合同补充协议不合理签署，当事人可先协商变更或撤销协议。如协商不成，可申请法院撤销协议，前提是存在欺诈、胁迫、不公平等情况。若发现不合理，可以选择不签署并与对方协商，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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