购房合同中的网签可以取消,但双方需自愿协商并承担违约责任,同时支付违约金。经过双方达成一致并签署合同后,可一起到房管部门办理取消网签、退房手续。对于二手房,购房者和卖方需协商一致后,方可到房管部门取消网签、办理退房手续。如果开发商未按照合同规定执行,购房者可以要求协议退房。如果双方协商无果,可以向房管所调解,或者直接向法院起诉。
一、买了房子想退房如何解决
购房者要是有特殊情况需要退房的话可以和开发商协议退房，双方可以协商达成一致的就可以签订退房协议并正式退房。要是购房者已经交付了订金但是还没有交付定金，在签购房合同想要退房的时候，可以直接跟开发商说明退房的意愿，协商一致的可以讨回订金。交付了定金的，一般来说开发商是不会退还给购房者的，因为购房者在法律上已经是构成了合同违约。如果房子已经是做了预售登记，在这种情况下需要退房的话最好就是先跟开发商协商退房，协商一致的只需要带上材料到相关部门处理即可，要是协商不一致的话只能是购房者请求人民法院或者是仲裁机构解除购房合同的效力，然后才能退房成功。
二、按揭没通过可以取消购房合同吗
办不成按揭贷款的可以申请取消购房合同。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续并将全部购房款退还给购房者，根据按揭办不成的原因确定违约方，由违约方根据合同约定承担相应的违约责任。
网签合同是否可以退签？
律师回答
摘要：购房合同中的网签可以取消,但双方需自愿协商并承担违约责任,同时支付违约金。经过双方达成一致并签署合同后,可一起到房管部门办理取消网签、退房手续。对于二手房,购房者和卖方需协商一致后,方可到房管部门取消网签、办理退房手续。如果开发商未按照合同规定执行,购房者可以要求协议退房。如果双方协商无果,可以向房管所调解,或者直接向法院起诉。
延伸阅读
结语：购房者在购房过程中遇到问题时,应及时与开发商和房管部门沟通协商,达成一致并签署合同后,方可办理相关手续。如果购房者需要取消网签或退房,应事先与开发商协商一致,并承担相应的违约责任。对于二手房,购房者和卖方需协商一致后,方可到房管部门取消网签、办理退房手续。如果开发商未按照合同规定执行,购房者可以要求协议退房或直接向法院起诉。同时,购房者应了解相关的法律法规和程序,以维护自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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