首付交了开发商不签合同该如何处理

律师回答
摘要:交定金时如有期限约定,开发商需在期限内签订正式合同;期限届满未签订,可解除合同并双倍返还定金和首付款。若未约定期限,可书面要求签订合同,开发商需有必要准备时间,期限届满未签订,同样可解除合同并返还定金和首付款。可向法院起诉要求签订合同。
在交定金时,如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务。如果期限届满,开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金并返还首付款,也可以起诉至法院要求开发商签订合同。如果未约定签订合同的期限,随时可以书面主张要求对方签订合同,但需给开发商必要的准备时间。期限届满后,开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金并返还首付款,也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。
法律依据
《民法典》第五百一十一条_x000D_当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:_x000D_(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。_x000D_(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。_x000D_(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。_x000D_(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。_x000D_(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。_x000D_(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。

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