农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不...查看全文

法律分析：办理宅基地土地使用证的程序如下：1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表。村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核。乡镇政府根据上...查看全文

法律分析：村委会开具的宅基地证明具有一定的法律效力，但不代表就可以侵占他人宅基地集体所有权是我国法律规定的一种公民所有制的表现形式，是在国家控制下的一种所有制形式，其具有明显的政治性。这就决定了宅基地使用权不仅仅具有物...查看全文

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不...查看全文

一、民法典村委会如何开宅基地买卖证明 1、向村委会出书面的申请材料。 村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。 2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，宅基地使用权人享有占有和使用的权利，但没有所有权，宅基地的所有权属于村集体。宅基地转让需经集体同意，提交相关材料并办理审批、过户手续。宅基地纠纷的种类包括双方当事人为公民的纠纷和当事人为国家或集体...查看全文

法律分析：村委会宅基地证明是有法律效力的，但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。若所需证明的成员是本集体居民，村委会证明是主要依据。但若是非本集体居民，那么村委证明就会失效。村里开具土地证明是否有效？村委会开的土...查看全文

法律分析： 村委会宅基地证明有法律效力，可以证明某一事实，但是要结合其他证据来使用。若该宅基地证明经过乡人民政府审批核准，且持有该证明的所有人为集体成员，该证明就具有法律效力。反之则不具有法律效力。 法律依据 《中华人民共和国土...查看全文

法律分析： 村委会宅基地证明是有法律效力的，但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。若所需证明的成员是本集体居民，村委会证明是主要依据。但若是非本集体居民，那么村委证明就会失效。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二...查看全文

法律分析：房证明是在户口所在地房管局开具的，拿着身份证和户口本，一般手续费是15-20元，另外无房证明的有效期是字开具之日起一个月，过期后作废，需要重新再开具的。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户...查看全文

律师分析： 一般村委对于宅基地补办使用权证或者相关产权登记时会需要替村民开具宅基地使用证明，证明内容一般包含几个基本要素：宅基地使用权利人个人基本信息和家庭基本信息，宅基地的详细信息，使用权利的合法性证明还有村委的公章，只有盖了公...查看全文

无业证明不是村委会开具的。无业证明需要到区县以上劳动就业部门开具。辅助材料在有效期内的劳动手册失业证就业证，街道乡镇劳动部门出具的经区县以上劳动部门鉴证的无业证明，办理失业证明需身份证和户口本，在户籍所在地劳动部门办理。无业证明指...查看全文

1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡...查看全文

一、农村宅基地证明怎么开      农村宅基地证明的范文参考:    &nb...查看全文

不违法，宅基地属于村集体所有，村委会在召开村民大会后，经本村三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意的就可以出售本村的宅基地。但是村委会未召开村民会议私自售卖宅基地的，属于违法行为，需要承担相应法律责任。一、村委...查看全文

有法律效力，根据相关法律规定，居委会有权办理本居住地区居民的公共事务，因此，村员委员会根据在行使职责范围内组织、管理村民事务过程中所形成的必要记录而出具的证明，如村委会对本村人口具有管理职责，其对当事人家庭成员身份情况作出证明，该...查看全文

法律分析：一、村委会开的宅基地使用权有效吗申请宅基地使用权的，除了村委会的同意外，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查。所以只有村委会同意的，宅基地使用权无效。二、村委会留公...查看全文

农村村民在集体土地上建房需要申请宅基地证，宅基地证是拥有房屋和用地的权利凭证，可在集体内部成员之间转让。根据《土地管理法》，拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。具体标准为土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的6-...查看全文

宅基地使用权需经县土地行政主管部门审核批准，村委会无权单独决定。申请人应向常住地村委会提出申请，经公示无异议后，经乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，县人民政府批准。...查看全文

宅基地上住房转让审批权尚未明确，但土地管理法的变化表明集体土地管理趋向严格。对于同一集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，应认定买卖合同有效。《土地管理法》规定农村村民出卖、出租住房后不得再申请宅基地，但并无禁止性规定。...查看全文