声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
法律解析: 地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设:如果地下车位建筑...查看全文
法律分析:地下停车场面积列入公摊的产权归属全体业主共有;面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归属开发商所有;部分车库属于国家强制配套的人防工程,归属国家所有。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百四...查看全文
律师分析: 地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设:如果地下车位建筑...查看全文
律师分析: 地下车位的产权归属目前有3种类型:1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设:如果地下车位建筑面积...查看全文
律师分析: 1、地下车位能独立登记的由依据登记确认权属。2、没有登记或无法登记的,按照谁投资谁收益的原则确认收益权,应该考察两点:(1)地下停车场是否计入容积率,是否占用案涉小区土地的使用权,如果地下停车场开发成本是否相应分摊到各...查看全文
法律分析: 小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权,其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑...查看全文
法律分析: 一般情况下,小区地下停车场的归属权是全体业主所有的。住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出...查看全文
物业收取的停车费主要用于经营成本、酬金和利润,但如果停车位属于全体业主所有,部分利润应归全体业主所有。实际中,物业公司常将停车费用于弥补物业管理费不足。...查看全文
律师分析: 商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定,一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。...查看全文
商品房小区的地下停车场的所有权与使用归属没有明确确定,一般推定小区地下停车场的产权属于全体业主享有。如小区土地使用权为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。...查看全文
律师分析: 住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权,其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的...查看全文
法律分析:住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权,其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由...查看全文
地下车库的产权归属可能有三种情况:1、归开发商,如果成本和面积未分摊到建设成本中;2、归业主,如果成本和面积已分摊到社区开发成本或销售面积中;3、归政府,如果车库被用作人防工程。...查看全文
法律分析:地下车库产权归属如下:地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。法律依据:《...查看全文
律师分析:地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,确定其产权归属,没有约定或约定不明时,推定其产权属于购房者共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,...查看全文
地下车库的产权归属是什么? 1、地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定,确定其产权归属,没有约定或约定不明时,推定其产权属于购房者共有。...查看全文
要查询户口所在地,可以通过以下几种方式:一是直接查看身份证或户口本,其中身份证的签发机关所在地一般即为户籍所在地;二是到派出所咨询,工作人员可以帮助查询户籍所在地信息;三是通过网上查询,但需注意保护个人隐私,不查询他人信息。填写户...查看全文
法律分析:地下车库归属权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。当事人通过出售方式出卖地下车库的,车库所有权归买受人;通过附赠方式赠与地下车库,该车库所有权归房屋买受人;通过出租方式的,地下车库使用权归承租人,所有权归出...查看全文
法律分析: 关于地下车库产权归属问题的规定为:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 法律依据: 《民法典》...查看全文
法律分析: 小区地下车库的归属: 1、如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中,则其产权是完全归属开发商的。反之,则车库归全体业主所有; 2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务82人次