婚前丈夫买房，婚后能否加妻子的名字？-法律问答|晖律网

婚前丈夫买房，婚后能否加妻子的名字？

回答于2024-04-10 阅读（2519）

律师回答

摘要：婚前丈夫自己买房婚后是否可以加妻子的名字？根据《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或共同所有。如果双方都同意，可以向房管局申请加名，成为房产共有人。婚前买房属于个人财产，婚后买房属于夫妻共同财产。但需注意，婚后买房时，若男方出钱且女方在场签字，则应视为夫妻共同财产。

婚前丈夫自己买房婚后是否可以加妻子的名字
夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。
根据我国《民法典》(2021.1.1生效)
第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
相关内容：婚前买房和婚后买房的区别
1、婚前买房，房产属于个人财产，如婚后离婚，房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。
2、婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比第一套房要多。
一般情况下来说，是婚后买房好，属于夫妻共同财产。当然，父母出资买房除外。
婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
1、如果婚前就置备好了房子，那么房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产。假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；
2、如果婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

延伸阅读

结语：根据我国《民法典》的规定，夫妻在婚前婚后可以对财产进行约定。如果双方都同意，可以向房管局申请将妻子的名字加入房产证，成为房产的共有人。婚前买房和婚后买房有一些区别，婚前买房属于个人财产，婚后买房属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产会进行分配。然而，如果婚前房产写明了所有人，或者通过公证将房产确定为夫妻共同财产，离婚时房产归属会有所不同。在办理房产证时，夫妻双方都需要在场签字，以确认共同财产的所有权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题