签订抵押合同的注意事项

律师回答

签订抵押合同时应注意以下事项:
1、当事人不得事先就绝押达成协议,即当抵押权人在债务履行期届满未清理时,抵押物的所有权转移给债权人。但是,如果该协议在债务人实际不履行情况后,则属于抵押实现方式的协议,为有效协议;
2、抵押合同应采用书面形式。无书面形式的抵押合同无效。抵押登记很重要。由于法律规定,大多数抵押贷款必须依法登记,否则抵押贷款不具有法律效力,如机械设备等动产抵押贷款,不办理抵押贷款登记不得与第三抗。
签订质押合同时应注意以下事项:
1、质押必须签订书面质押合同,转移质押的占有。如果是动产质押,质押必须交付。若为存单等权利质押,必须完成权利凭证交付;
2、双方不得事先约定,质权人在债务履行期届满未清偿时,质物所有权转移给质权人。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条 下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。
第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
签订抵押合同的注意事项

法律分析:签订抵押合同的注意事项:_x000D_ 1、签订抵押合同应当满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等条件;_x000D_ 2、抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效;_x000D_ 3、签订抵押合...查看全文

签订抵押合同的注意事项?

律师分析: 签订抵押合同的注意事项: 1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。 3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权...查看全文

签订抵押合同的注意事项

签订抵押合同需注意:1、合同要具备主体适格、真实意思表示、合法性等条件;2、抵押合同是主合同的附属,主合同无效则抵押合同也无效;3、其他签订抵押合同的注意事项。...查看全文

签订抵押合同的注意事项有哪些?

签订抵押合同的注意事项:1、签订抵押合同应当满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等条件;2、抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效;3、签订抵押合同的其他注意事项。 签订抵押合同的注意事项有什么 签订抵押合同需要...查看全文

签订抵押合同的注意事项有哪些

有下列注意事项:1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押...查看全文

签订抵押合同的注意事项有哪些?

律师分析: 1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。 3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有. 此约定...查看全文

签订抵押合同的注意事项有哪些

1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。 2、明确抵押合同是主合同的从合同,主合同无效时,抵押合同也无效。 3、抵押合同中不能约定在债务履行期届满,抵押权人没有清偿债务能力时,就将抵押物的所有权转移给债权人所有. 此约定 没有法律效...查看全文

签订抵押合同的注意事项有什么

签订抵押合同需注意:1.抵押合同是主合同的从合同,主合同无效则抵押合同也无效;2.书面形式订立抵押合同;3.不能约定在债务履行期届满时将抵押物所有权转移给债权人;4.用财产作抵押物需办理抵押登记手续,否则抵押合同不生效。...查看全文

签订抵押合同的注意事项有什么

签订抵押合同需注意以下事项:双方身份与意思表示;合同标的、价格、履行期限与方式;违约责任、争议解决方法;法律规定的其他事项等。...查看全文

签订抵押合同的注意事项有什么

法律分析:签订抵押合同需要注意的事项分别有:注意抵押合同双方的身份和意思表示;注意抵押合同的合同标的、价格、履行期限、履行方式;注意抵押合同双方的违约责任和争议解决方法等;法律规定的其他注意事项等。法律依据...查看全文

签订房产抵押合同的注意事项

一、明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容:①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;②主债权的种类、数额;③抵押财产的具体状况;④抵押财产的...查看全文

签订房产抵押合同要注意的事项有哪些

签订房产抵押合同时需注意以下事项:债权种类和数额;债务履行期限;担保范围;抵押财产的名称、数额、质量、所在地、所有权或使用权;其他法定或约定事项。...查看全文

签订房产抵押合同要注意的事项有哪些

法律分析:签订房产抵押合同需要注意的事项分别有:注意被担保债权的种类和数额;注意债务人履行债务的期限;注意担保范围;注意抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;法律规定或当事约定的其他事项等。...查看全文

目前签订的抵押合同注意事项主要有哪些

法律分析:签订的抵押合同的注意事项:1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。2、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议等...查看全文

目前签订的抵押合同注意事项主要有哪些

签订的抵押合同的注意事项:1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。2、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议等...查看全文

目前签订的抵押合同注意事项主要有哪些

法律解析: 签订的抵押合同的注意事项:1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。2、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议等 【法律...查看全文

目前签订的抵押合同注意事项主要有哪些?

律师分析: 签订的抵押合同的注意事项:1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。2、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则要让公司提供相应的股东会决议等 【法律...查看全文

签订抵押合同注意哪些事项?

律师分析: 在签订抵押合同时,要注意以下几个事项, 第一,明确抵押合同的签订事项,抵押合同应当包括以下十个方面的内容:抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;主债权的种类、数额;抵押财产的具体状况;抵押财产的价值;债务人履行债务...查看全文

签订抵押合同注意哪些事项

法律分析: 签订抵押合同注意的事项:一是明确抵押合同的签订事项,即条款要完备;二是要注意抵押合同的形式,抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。三是要注意抵押合同的效力,抵押权是对债权...查看全文

签订抵押合同要注意哪些事项

法律分析:签订抵押合同要注意的事项有:_x000D_ 1、签订抵押合同要采用书面形式;_x000D_ 2、抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、履债期限、担保范围等条款;_x000D_ 3、土地所有权、有争议的财产等财产不...查看全文