公房属于夫妻共同财产吗？-法律问答|晖律网

公房属于夫妻共同财产吗？

回答于2024-04-21 阅读（2918）

律师回答

摘要：公房是否属于夫妻共同财产以及离婚共同财产分割的原则。根据《民法典》，如果公房是婚后双方共同出资购买的，属于夫妻共同财产。离婚时，若房屋无法交易或没有房产证，法院可能只决定使用期，不决定所有权。离婚共同财产分割原则包括有利于生产和生活、夫妻均等分割、照顾无过错方等。法院根据具体情况判决夫妻共同财产分割，并考虑债务清偿、子女抚养经济帮助等因素。无过错方的利益也应得到照顾。

一、公房是否属于夫妻共同财产
1、公房是婚后双方用共同财产出资购买的话，属于夫妻共同财产。但是如果离婚时，房屋不能上市交易或还没有拿到房产证的话，法院可能只会决定使用期，而不决定所有权。
2、法律依据：《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚共同财产分割的原则是什么
1、有利于生产和生活的原则。随着近年来人民生活水平的不断提高，常常涉及生产资料。因此，分割共同财产时，应注意从有利于生产和生活的需要出发，不损害财产的效用和价值。生产资料应尽可能地分给从事生产和经营的一方，对另一方可分给其他财产和作价补偿。对各种生活资料应考虑双方和子女的生活需要，实事求是地合理分割。
2、夫妻均等分割原则。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别，属于个人专用的物品，一般归个人所有。如果个人专用物品价值较大，归专用人所有显失公平的，可以适用抵偿原则。这是男女平等原则在夫妻共同财产分割上的重要体现。我国法律规定，男女平等。既然夫妻共同财产的权利主体是夫妻双方，那么，原则上，夫妻共同财产应由夫妻双方均等分割。
3、夫妻对夫妻共同财产协议不成时，由法院根据财产的具体情况判决。法律授权法院根据财产的具体情况分割夫妻共同财产是正确的，也是符合实际的。法院在“夫妻均等分割、适当照顾女方”的原则下，合情合理地分割夫妻共同财产，还需要把夫妻共同财产的分割与债务清偿、子女抚养经济帮助等联系起来统盘考虑。同时，法院还应考虑到判决后离婚夫妻对判决的实际履行能力和条件。
4、照顾无过错方的原则。对一方有过错引起的离婚诉讼，不仅要分清是非责任，而且在分割财产时，要照顾无过错一方的利益。

延伸阅读

结语：根据我国《民法典》规定，婚后夫妻共同出资购买的公房属于夫妻共同财产。离婚时，若房屋无法上市交易或未获得房产证，法院可能仅决定使用期而非所有权。离婚共同财产分割应遵循有利于生产和生活、夫妻均等分割、照顾无过错方等原则。法院将根据具体情况判决财产分割，并综合考虑债务清偿、子女抚养经济帮助等因素。在处理离婚共同财产时，公平、合理、平等是法院的基本原则。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十二条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问公房属于夫妻共同财产吗

答

公房婚前婚后购买时间是判断是否夫妻共同财产的关键，无论登记在谁名下，只要共同出资购置，就算共同财产。但如果无法上市交易或无产权证，法院可能不予处理。...查看全文

问公房属于夫妻共同财产吗

答

法律分析:公房不是一定属于夫妻共同财产。若当事人未取得该房产所有权的，则不得认定为夫妻共同财产。若双方以共同财产购买该房产的，一般认定为夫妻共同财产，一方以其个人财产购买的，认定为其个人财产，但当事人另有约定的除外。...查看全文

问承租公租房属于夫妻共同财产吗

答

公房承租权不属于夫妻共同财产。公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下。离婚时，另一方可否要求分割使用权。婚前由一方承租的...查看全文

问婚后老公买房属于夫妻共同财产吗

答

房子是家的基础，现在房价高，人们更重视房子。婚后买房是否共同财产需具体分析，如夫妻共同购买但只写一个人名字，则视为夫妻共同财产。...查看全文

问婚前公证的房产属于夫妻共同财产吗?

答

婚前产权证是个人财产，不变成夫妻共同财产。婚后居住的房屋产权以证为准，房屋在谁名下就是谁的财产，离婚时不能分割。...查看全文

问公租房改房属于夫妻共同财产吗？

答

公租房房改房不能说是夫妻共同财产。公房承租人对房屋仅有使用权，对房屋并不享有其产权。故在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。一、离婚房子的房产如何分割无房产证的房屋分割方式如下：房屋无房...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗?

答

夫妻共同财产包括公积金，可通过折价或补偿方式分割。若双方都有公积金，可按比例折算总额分配。...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗

答

住房公积金，指的是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，一般为职工工资的5％到12％。按照我国《住房公积金管理条例》的规定，职...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗？

答

法律解析：属于。在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产，在离婚时，按共同财产进行分割。所以，住房公积金是属于夫妻共同财产的，哪怕它只在一个人的账户里。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗?

答

法律分析:属于夫妻共同财产。婚姻存续期间缴纳的住房公积金属于夫妻共同财产。根据司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产包括双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗

答

法律分析：住房公积金属于夫妻共同财产，根据2023年生效的《中华人民共和国民法典》和婚姻法司法解释的相关规定，在离婚时可以对属于夫妻共同财产的所有财产进行分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗？

答

法律解析：婚姻关系存续期间获得的住房公积金属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。【法律依据】：《中华...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗？

答

夫妻共同财产包括住房公积金，可采取折价或财产补偿方式分割。如果双方都有公积金，可先计算总额，再按比例分配。...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗

答

法律分析：住房公积金属于职工的工资收入的一部分，是国家以住房公积金的形式给职工增加的住房工资，所以，婚后男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属夫妻共同财产。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗？

答

律师分析：婚姻关系存续期间获得的住房公积金属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。【法律依据】：《中华...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗

答

法律分析：一、住房公积金属于夫妻共同财产吗1、婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗？

答

律师分析：属于。在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产，在离婚时，按共同财产进行分割。所以，住房公积金是属于夫妻共同财产的，哪怕它只在一个人的账户里。【法律依据】：《中华人民共和国民...查看全文

问住房公积金属于夫妻共同财产吗？

答

问个人住房公积金属于夫妻共同财产吗

答

婚姻期间的住房公积金为共同财产, 离婚时应公平分割。结婚前的住房公积金属于个人财产。...查看全文

问住房公积金、住房补贴属于夫妻共同财产吗

答

法律解析：住房补贴属于工资的一部分。既然是工资的一部分就属于夫妻共同财产。对住房公积金和住房补贴进行分割时，应严格区分款项取得于婚前或婚后，只能对婚姻关系存续期间取得的住房公积金和住房补贴进行分割。【法律依据】: 《中华人民...查看全文