遇到下列情况购房者可以要求解除购房合同：
1、购房合同被依法确认无效后，购房者有权退房；
2、购房合同被依法撤销后，购房者有权退房；
3、按揭不能，购房者有权退房；
4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，购房者有权退房；
5、房屋面积误差比绝对值超出3%，购房者有权退房；
6、房屋主体结构质量存在问题，购房者有权退房；
7、房地产商擅自变更规划、设计的，购房者有权退房；
8、套型与图纸设计不一致时，购房者有权退房；
9、协商退房。
一、期房延期多久交可以退房
存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：
二、什么情况下可以退房退房流程是什么
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。4、很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。5、开发商五证二书不全。6、无法拿到产权证。
退房流程有以下几点：1、发出退房通知：购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；2、办好各种手续：开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续；3、开发商退还房款：开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
遇到哪些情况时购房者可以要求解除购房合同
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遇到哪些情况时购房者可以要求解除购房合同
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法律分析:以下情况购房者可以单方面解除购房合同:_x000D_ 1、开发商擅自变更规划设计的；_x000D_ 2、开发商逾期交房超过一定期限的；_x000D_ 3、开发商不能依约取得房屋所有权证书的；_x000D_ 4、开...查看全文
购房合同纠纷：哪些情况可以要求解除合同？
购房者有权退房的七种情况：1.开发商未经同意擅自变更规划设计；2.开发商五证不全；3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证；4.延期交房催告后仍不交房；5.房屋面积误差超过3%；6.质量问题影响使用；7.房屋存在抵押情况或“一房二卖”...查看全文
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律师分析： 1、房屋主体质量不合格 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核...查看全文
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哪些情况可解除购房合同？
律师分析： 可解除购房合同的情形：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 【法律依据...查看全文
购房者有哪些情况可以要求退房？
购房者可以要求退房的情形： 第一、开发商延迟交付房屋。 第二、开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。 第三、开发商与购房者签订的购房合同无效，购房者可以要...查看全文
哪些情况下购房合同可以解除
购房合同可以解除的情况有三种：一是合同出现法定解除事由，当事人可向法院请求解除合同；二是当事人在制定合同时约定了解除条件，一旦条件达成，合同解除；三是合同双方协商一致后解除合同。...查看全文
哪些情况下购房合同可以解除？
律师分析： 1、购房合同无效。2、房屋存在重大质量问题。3、无法办理产权证书。4、房屋面积误差过大。5、开发商将签约房屋再抵押。6、开发商延期交房。当事人协商一致，可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百...查看全文
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哪些情况下购房合同可以解除
购房合同无效或被撤销的情况：（1）开发商违法销售房屋；（2）存在重大误解、不公平、欺诈等情况；（3）套型与设计图纸不符；（4）面积误差超出3%；（5）规划设计变更未通知购房人；（6）房屋主体结构质量不合格。购房人在上述情况下都有权...查看全文
购房者遇到哪几种情况可以退房
购房者可基于以下情况要求开发商退房并获得赔偿：一、不合理性延迟交房；二、开发商五证不全；三、开发商未经购房人同意变更设计；四、无法获得产权证；五、房屋面积误差超过3%；六、严重影响使用的房屋质量问题；七、开发商抵押房屋；八、贷款受...查看全文
哪些情况购房者可以单方面解除购房协议？
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