1、建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成；而使用面积指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。2、建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内...查看全文

律师解答： 建筑面积和使用面积的区别在于计算方法不同。建筑面积包含使用面积，使用面积不包括 公共部位的分摊面积 和墙体的占地面积。 建筑面积计算如下： 每层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平...查看全文

房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等...查看全文

律师分析： 建筑面积和占地面积的区别如下： 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 占地面积是指建筑物所占有...查看全文

租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。实际上使用面积和建筑面积的差距是存在的，但一般情况下是建筑面积较大（总体差距不大）但房产证上一般注明的只是实际面积！没有规定来说租房的规定，但人性化应该从实际的可使用面积来出发，...查看全文

房屋拆迁补偿原则是只补偿房产证上的房屋面积，不再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁补偿标准不低于被征收房屋的市场价值评估，一般按照产权证载明的建筑面积给予补偿。需要注意的是，根据...查看全文

(住宅)房屋使用面积和房屋建筑面积(住宅)房屋使用面积，是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、...查看全文

律师分析： 总用地面积：整个地块。建设用地面积：地块中用于建设的土地部分，不包含绿化、道路等；规划用地面积：政府规划部门批准的土地面积；净用地面积：这个你可能说的是建筑占地面积，就是建筑物实际占地面积，就是建筑物的底座的面积之和。...查看全文

取暖费按建筑面积还是使用面积 暖气费是按照建筑面积计费。 1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。 2、商业用户、机关企事...查看全文

律师分析： 租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。附注： 1.使用面积在房地产面积计算是叫套内面积，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建）。 2.建筑面积，就是建筑物外围...查看全文

租房一般是使用面积，如果是整栋的，那应该是建筑面积。附注： 1.使用面积在房地产面积计算是叫套内面积，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建）。 2.建筑面积，就是建筑物外围水平投影面积...查看全文

取暖费按建筑面积还是使用面积 暖气费是按照建筑面积计费。 1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。 2、商业用户、机关企事...查看全文

法律分析： 土地使用面积和房屋建筑面积不一样原因为：房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积，而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高，土地面积就会大大小于房屋的建筑面积。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第四...查看全文

建筑面积和占地面积的区别在于定义和计算方式。建筑面积是各楼层水平面积相加，而占地面积是建筑物实际占用的土地投影水平面积。建筑面积计算时考虑结构、辅助和使用面积，而占地面积一般根据底层建筑面积计算。...查看全文

取暖费按建筑面积还是使用面积 暖气费是按照建筑面积计费。 1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。 2、商业用户、机关企事...查看全文

律师解答： 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明...查看全文

一、拆迁补偿是按建筑面积还是使用面积 1、拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记...查看全文

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条规定了公用建筑面积的组成，包括公共用房和管理用房建筑面积，以及套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙的一半面积。地下室车棚和人防工程的建筑面积不计入公用建筑面积。...查看全文

套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。分摊的公用建筑面积：各个消费者都分摊到一部分公用面积，但是这个面积是如...查看全文

物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。《物业管理条...查看全文