公积金贷款买房后停止缴纳可以吗

律师回答
摘要:社保和公积金断缴对买房、买车、子女教育、养老保险、医疗保险等产生影响,需要连续缴纳一定年限才能享受相关权益。公积金断缴会重新计算年限,但如果没有近期买房计划,影响不大。
如果你的贷款已经发放,你已经处于正常还贷期间,这时不管是由于单位还是你个人原因(离职公积金封存)不再按月缴存公积金,只要你正常的归还贷款就可以,不会影响的。公积金缴存和公积金贷款是两个概念!社保和公积金断缴的影响:
1、买房、买车、小孩上学的影响。很多大城市都有这方面的规定,如果是非本市户口的,需要社保连缴5年(有些地方是3年)才可以拥有这些权利。注意,连缴就是中间如果有断缴的,那就从你续缴社保开始重新计算年限。比如在北京连续上五年社保,你才能摇号买车和买房。所以,断缴社保你可能有钱也买不到房子和车子。对小孩上学也会有所影响。
2.在五险一金里面,养老保险需累计缴费满15年。才能在退休之后享受养老福利。不过这个累计缴费的,影响不大,只要在退休前缴够15年就可以了。但是断缴几年,对养老金的数额有所影响,基础养老保险金的计发比例就会少几个百分点。
3.医疗保险需累计缴费满20-30年(各省不一)。缴满后,才能享受医疗保障到终身,虽说这个也是累计缴费的,但有点不同的是,如果停交3个月以上,缴费年限要重新计算。另外,停保期间是不能进行医疗报销的。
4.其他的险种,如生育保险要连续缴费至少1年,才能享受相应的待遇,发生工伤时工伤保险没有中断,才能申请工伤保险待遇。
5.再说下公积金,一旦断缴,就要开始重新计算年限。要知道住房公积金贷款比商贷优惠很多,可以为买房族省不少钱,不过如果你没有近期在当地买房的计划,公积金断缴的影响并不大。再拿北京做个例子,北京市要求申请住房公积金贷款,需要满足两项条件:
1、帐户建立1年以上;
2、连续交存6个月无中断。
延伸阅读
结语:合理规划个人财务,保持正常还贷,不会受到单位或个人原因中断公积金缴存的影响。但是,社保和公积金断缴可能会对购房、购车、子女教育等产生影响。同时,养老保险、医疗保险等需要累计缴费满一定年限才能享受相应福利。公积金断缴会重新计算年限,但若近期不打算购房,影响不大。在财务规划中,务必合理安排个人缴费,确保享受相应待遇。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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