廉租房的居住年限是多长？-法律问答|晖律网

廉租房的居住年限是多长？

回答于2024-04-21 阅读（710）

律师回答

摘要：廉租房租住时间无限制，但需符合经济条件；超标、调整房租或不符合条件需退房。各地廉租房租住年限不同，满一定年限后可购买。骗取、欠租、空置、转租等违规行为将收回廉租房。申请条件包括5年以上当地户口、低收入家庭、住房面积限制、法定亲属关系、无其他住房。廉租房政策旨在缓解住房压力，申请需符合条件，否则将追究法律责任。

一、对于廉租房可以住多久时间?
只要满足廉租房的经济条件，就可以一直住。如果超出标准，或者调整房租(比如减少政府租房补贴等)，或者收回廉租房，另行安排公租房;经审核，符合条件的，重新签订租赁合同;不符合条件的，必须在核定之日起30日内退出房屋，拒不退出的，由产权单位向人民法院提起诉讼，强制退房。目前各地廉租房租住年限是有所区别的。但是各地都表示，廉租房在租住一定年限后是可购买的。据上海市房屋管理局人员透露，申请家庭居住满一定年限(至少满3年)后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照规定申请购买;复审的间隔时间由各地方保障性住房办公室自己制定政策，有些地区是居住5年一审，有些地区是居住3年一审。
廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续;对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。也就是说廉租房可以住多少间，要根据个人情况进行评估。廉租房也不能随意转让和处置，产权也不是个人所有。已配租廉租住房的家庭，须在租赁期满前一个月内向房屋所在地住房保障部门如实申报家庭人口、住房状况和上年度家庭收入情况，由区住房保障部门和民政部门共同对其申报情况进行核实。
二、申请廉租房的条件如下：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
国家实行廉租房政策的目的在于缓刑住房的压力，公民可以提交自己的有关材料来向廉租房管理部门申请，但必须在符合相关条件的情况下才可以办理，对于利用非法的手段或者虚假信息获取廉租房的，是需要追究相关人员的法律责任的。

延伸阅读

结语：廉租房政策为解决住房问题提供了有效的缓解措施。只要符合相关条件，租户可以长期居住廉租房。超出标准或不符合条件的情况下，政府会重新安排公租房或收回廉租房。各地对廉租房的租住年限有所不同，但一般都可购买。申请家庭居住满一定年限后，符合条件的可以申请购买。然而，廉租房不能随意转让或处置，产权归属于单位。申请廉租房需要满足条件，包括常住户口、低收入家庭、住房面积限制等。违规行为将受到法律追责。廉租房政策的目的是缓解住房压力，但必须遵守相关规定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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各地廉租房租住年限有所区别，但租住一定年限后可购买。租住人需满足经济条件审核，如超标可调整房租或收回廉租房。复审时间由地方制定政策，一般为5年或3年一审。低收入家庭需如实申报变动情况，建设主管部门可调整补贴额度或面积、租金。低收入...查看全文

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廉租房居住权最长为5年。合同期满承租家庭应当退出住房，承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过...查看全文

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该段内容介绍了廉租房的使用寿命有限以及其居住时间有限制,同时列举了廉租房的来源。接着,介绍了申请公共租赁住房的条件,包括在本地无住房或住房面积低于规定标准、收入、财产低于规定标准以及申请人为外来务工人员且在本地稳定就业达到规定年限...查看全文

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廉租房租赁期限一般为一年，但各地规定不同。租期到期后，符合续租条件的可续租。家庭需在租期满前一个月内如实申报情况，经审核符合条件者可重新签订合同，否则需在30日内退出房屋。拒不退出者将面临产权单位提起诉讼的强制退房。...查看全文

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