二手房购房合同撤销重签要有哪些?

律师回答
摘要:购房合同撤销重签包括基本信息、价款、付款方式、使用条件、产权登记、质量标准、公共设施、违约责任等。二手房是三级市场的房产,包括商品房、房改房、解困房、拆迁房、自建房、适用房、限价房。二手房买卖需签合同、交首付、申请登记、缴税、办理过户。二手房居住权期限需约定。与新房不同的是产权来源、房屋状态、购买程序、提交资料及缴纳的税费种类不同。
购房合同撤销重签的内容包括:双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、公共配套建筑的产权归属与违约责任等。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的房产,再次上市进行交易。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 二手房买卖的手续为:签订买卖合同、交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。 二手房居住权年限最长为居住权人的终身,具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定,在居住权合同中共同约定居住权的期限,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为至居住权人死亡止。 购买二手房与新房的区别如下: 一是产权来源不同,二手房产权原归属自然人、企业或其它组织;新房原归属开发建设单位。 二是房屋状态不同,二手房大多是现房;新房大多是期房。 三是购买程序不同,购买二手房是先签约再核查资格,购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果;新房是先核查资格再签约,购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。 四是提交资料不同,二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料;新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。 五是缴纳税费不同,二手房涉税较多有八种:契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费;新房涉税较少有五种:契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。
法律依据
【法律依据】_x000D_ 《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:_x000D_ (一)当事人名称或者姓名和住所;_x000D_ (二)商品房基本状况;_x000D_ (三)商品房的销售方式;_x000D_ (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;_x000D_ (五)交付使用条件及日期;_x000D_ (六)装饰、设备标准承诺;_x000D_ (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;_x000D_ (八)公共配套建筑的产权归属;_x000D_ (九)面积差异的处理方式;_x000D_ (十)办理产权登记有关事宜;_x000D_ (十一)解决争议的方法;_x000D_ (十二)违约责任;_x000D_ (十三)双方约定的其他事项。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
二手房购房合同撤销重签要有哪些

购房合同的重签包括房屋信息、价款、付款方式、交付日期、质量标准、公共设施、产权等。二手房是在市场上再次交易的房产,手续包括签订合同、交首付、到房管局申请房产转移登记、交税费、确认过户回执。居住权年限由双方协商确定。与新房相比,产权...查看全文

二手房购房合同撤销重签要有什么?

购房合同撤销重签的内容包括:双方和房屋信息、价款、付款、交付、产权登记、质量标准、配套设施、产权归属等。二手房是备过案、登记后再次交易的房产,买卖手续包括签订合同、转移登记、缴纳税费等。二手房居住权年限最长为居住权人的终身。与新房...查看全文

二手房购房合同撤销重签全攻略

二手房购房合同撤销后,重签合同程序相同,由双方协商并在合同书中明确,签名或盖章后合同成立。购买二手房可通过查看房产证、身份证原件、当地房管部门核实产权真实性等方法确定房屋产权,若对方拒绝或信息不符,需提高警惕以避免损失。...查看全文

购房合同撤销重签要哪些内容

购房合同撤销重签的内容包括:双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式和时间、交付使用条件和日期、产权登记办理事项、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、公共配套建筑的产权归属和违约责任等。...查看全文

二手房购房合同撤销重签需要写明什么内容?

购房合同撤销重签内容包括房屋基本信息、价款付款方式、交付使用条件和日期、产权登记、质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任等。二手房是三级市场的房地产产权交易,包括商品房、二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、...查看全文

二手房购房合同撤销重签需要写明什么内容

购房合同撤销重签包括基本信息、价款、付款方式、交付条件、产权登记、质量标准、配套设施和违约责任等。二手房是已备案、完成登记、再次上市交易的房产。买卖手续包括签订合同、申请转移登记、缴纳税费、取得估价和明细。二手房居住权期限可由所有...查看全文

二手房购买需签哪些合同

买二手房要签的合同有两份:中介委托合同和房屋买卖合同。中介担心买卖双方直接达成协议,因此要求签订委托合同。房屋买卖合同需详细署名房屋所有权、面积、价格和费用结算,规避纠纷。...查看全文

如何撤销购买二手房合同

购买二手房后,如需撤销合同,可向法院或仲裁机构申请。合同一旦撤销,将自始至终无效。对于无效行为所得的房屋和房款,应返还或折价补偿。损失赔偿将根据双方过错程度确定。...查看全文

怎么撤销购买二手房合同

二手房买卖合同未过户前,遇到重大误解、欺诈、胁迫等情况,可向法院或仲裁机构申请撤销合同。其中,欺诈、胁迫手段导致的合同违背真实意思,或一方利用对方处于危困状态致成立时显失公平的情形也可以撤销。...查看全文

买二手房要签哪些合同

法律分析: 买二手房一般要签中介委托合同,房屋买卖合同,以及银行贷款抵押合同。通过中介买房的会跟中介签一个居间合同,买卖双方自行交易的签订房屋买卖合同,房款不是一次性付清的,需要签银行贷款抵押合同。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

购房合同撤销的情况有哪些?

购房合同可撤销的情形包括重大误解、胁迫、欺诈和显失公平。根据《民法典》第一百四十七、一百四十八和一百五十条规定,行为人有权请求法院或仲裁机构予以撤销。...查看全文

二手房签了网签合同能撤销吗

二手房网签合同可以撤销,需双方协商一致解除合同,或解除权人行使权利或法院宣告撤销。...查看全文

购二手房要签如何签合同

法律分析:购二手房签合同应当写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式;二手房屋的信息、使用性质;二手房屋的价格、支付方法、交付时间;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;违约责任;争议解决方式。法律依据:《...查看全文

签二手购房合同注意哪些问题

有下列需要注意的:1.注意验收条款。什么情况下交楼验收合格,验收前开发商需要提供哪些资料和证明。2.注意双方约定的交楼时间,很多时候开发商会延期交楼,应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任,应该赋予业主延期交楼单方解约权。3.注...查看全文

购买二手房时需要注意哪些购房合同签订事项?

要注意下列问题: 1.注意房屋是否存在共有人,如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 2.合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。 3.要明确二手房过户的时间。 4.要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。 买二...查看全文

购二手房要签什么合同

法律分析:购二手房要签房屋买卖合同,部分要签居间合同、抵押贷款合同。房屋买卖合同应写明当事人的基本信息、二手房的基本状况、价款数额、办理产权登记的有关事宜、交付使用条件和日期、质量标准承诺、违约责任与解决争议的方法等。...查看全文

购二手房要签什么合同?

法律分析:购二手房要签买卖合同。买卖合同属于有名合同,是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。当事人订立二手房买卖合同的,应当采用书面形式。内容一般包括房屋的名称、质量、价款、履行期限等。...查看全文

购二手房要签什么合同?

购买二手房需签订买卖合同。买卖合同是出售人将房屋所有权转移给买受人,并收取价款的合同。买卖双方应以书面形式订立合同,内容通常包括房屋名称、质量、价款和履行期限等要素。...查看全文

买二手房要签好的合同有哪些

买二手房需签订定金、居间、买卖、网签和银行抵押贷款合同。合同订立前需自愿且公平,合同订立后需诚实信用履行义务。任何单位和个人不得非法干预。...查看全文

买二手房要签好哪些合同?

买二手房需要签订多个合同,要遵循公平原则和诚实信用原则,不得有非法干预。合同包括定金协议、居间协议、房屋买卖合同、网签合同和银行抵押贷款合同。...查看全文