夫妻共有房产需要共同签字交易，共有财产处置需得到三分之二以上共有人同意。夫妻在处理共同财产时享有平等权利。...查看全文

法律分析: 夫妻共有的房屋，一方单独签约出售是无效的。法律规定，因日常生活需要，夫妻对共同财产进行处理的，任何一方均有权处分。如果涉及重大事项，如出售夫妻共同财产的，则应当要经过配偶的同意。所以未经配偶的同意，当事人对夫...查看全文

夫妻婚后买房，不论登记人是谁，除非有特殊约定，都是共有财产。夫妻需要一起签字处理共有住房。国家法律规定，夫妻婚姻存续期间所得的工资、奖金、收益、知识产权、继承或受赠的财产等都属于共同财产，夫妻有平等处理权。...查看全文

夫妻共同房子一方不签字不可以卖，擅自处置需双方同意。即使签字方是夫或妻一方，也需提供配偶授权委托书。如未经同意擅自卖房，配偶可要求回房产，但善意第三人符合善意取得制度可取得所有权，配偶可要求补偿。...查看全文

夫妻共同财产中的房屋不能由一方私自卖出，需双方同意。私自卖房属于无权处分，但符合善意取得条件的买方可以获得产权。如果不符合善意取得条件，另一方可以要求法院确认合同无效并返还房屋。如果符合善意取得条件，另一方可以要求赔偿损失。总之，...查看全文

夫妻单方一般不可以卖房，但如果一方是处置夫妻共同财产用于夫妻共同生活，则有权处理。夫妻共同财产需夫妻同意，但一方未经同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买并已登记，另一方无法追回房屋。若一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失...查看全文

夫妻单方签订的房屋买卖合同一般无效，但对第三人有效。无效合同产生的后果包括返还房屋价款、赔偿损失、惩罚性赔偿、财产收缴等。根据《民法典》，夫妻未经另一方同意擅自买卖房屋属于无权代理行为。...查看全文

买房签合同不需要夫妻一起，但产权登记尽量一起到场。夫妻共同签署购房合同可认定共同买房。夫妻共同财产有平等处理权。房屋买卖合同需要准备身份证明、房产所有权证、批准文件、合同草稿等。发生房屋买卖合同纠纷的解决方法因原因不同而不同。...查看全文

夫妻共同债务需根据具体情况分析处理，如果丈夫贷款为个人债务，妻子无需签字；若妻子签字，则应按夫妻共同债务处理，妻子有偿还义务。即使妻子不签字，只要债权人能证明是夫妻共同债务，妻子仍需承担还款义务。...查看全文

法律分析: 单独所有的房子出售不需要夫妻签字。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有使用、收益、处分和占有的权利。所以只要该房属于当事人的个人财产，当事人对该房享有所有权，那么无需经过配偶签字同意，当事人就可...查看全文

需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后...查看全文

婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。 我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； ...查看全文

夫妻一方不能擅自卖房，除非房产属于个人财产或夫妻共同财产并有约定。根据相关法律规定，夫妻对共同财产享有平等处理权，未经同意出售的房屋，第三方善意购买并办理登记后，另一方无法追回。然而，如果夫妻一方私自处分共同所有的房屋造成另一方损...查看全文

夫妻一方代签合同的效力取决于具体情况，如果双方约定或法律规定必须由当事人签名，则夫妻一方代签无效。然而，夫妻一方可以委托另一方代签，并经过公证，除非有约定或法律规定的情况。如果代签者在事前已经获得购房者的授权委托书，则代签是有效的...查看全文

夫妻购房需两人签字，合同及房产证均需双份。贷款购房时，无论双方还是单方买受人，都需在贷款合同上签字。夫妻共同购房需双方共同办理手续。根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产，包括工资、收益、知识产权、继承或...查看全文

法律分析: 单独所有的房子出售不需要夫妻签字。法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以只要该房属于当事人的个人财产，当事人对该房依法享有所有权，那么其无需经过配偶签字同意就可以...查看全文

夫妻一方代签合同的有效性取决于具体情况，双方约定或法律规定必须由当事人签名的除外。委托另一方代签并公证可以有效，但需符合约定或法律规定。代签者需事前获得购房者的授权委托书，否则代签无效。然而，若事后购房者追认代签行为，则待签有效。...查看全文

律师分析： 夫妻一方独自出售房产的行为是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。 【法律依据】： 《...查看全文

夫妻共同财产签房屋买卖合同需得到双方认可。第三人善意购买且支付合理对价且办理产权登记手续，夫妻一方主张追回房屋不支持。夫妻在婚姻关系期间所得财产为共同财产。...查看全文

夫妻共同财产，一方签房屋合同需经授权认可才有效。如第三人善意购买并办理登记手续，夫妻另一方主张无效不被支持。法律规定夫妻共同所有特定财产。...查看全文