中介收费6点服务费是违法行为,按照相关规定,中介最高只能收取3点服务费。
具体收费标准如下:
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费:按成交额1%收取。
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
房产中介 如何做到合理收费
房屋中介费用收取标准包括以下三种:
1、房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。
2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算,拿出价格评估报告的行为。
3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益,促使交易实现的行为。
中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求,房屋中介收费的有关要求主要有:
1、中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,依据有关政策法规和收费标准,与委托方签定合同,双方协商确定中介服务费。
2、中介服务机构应对其收费实行明码标价,对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。
3、中介服务机构在接受委托人的委托时,应当在服务前,主动向客户介绍其有关服务的价格及服务内容等情况。
中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定,房屋中介的收费标准大体如下(在经济特区内标准可适当提高,但最高不超过如下标准的30%):
1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300-10 00元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。
2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10 0万元以下的收5%,100万元至1000万元的收2.5%,1000万元至2000万元的收1.5%等等。
3、房屋经纪费。
房产中介收费标准
这个收费是合理的。至于你说的:“以为评估费是含在内的,中介业务员没和你说清楚。”那是他工作不到位,或者直接说他不专业。中介费应该是直接成交价1%,然后你需要贷款所以也要再收取1%,加起来就是2%了。这个中介的费用是不包含任何其他的税费的。所以业务员没告诉你其他的费用那是他不专业,因此让你感觉被愚弄了。
中介扣6个点的服务费怎么算
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中介扣6个点的服务费怎么算
中标服务费收取标准：根据阶梯累进制，中标金额越高，中标服务费也相应增加。中标服务费实际上是招标代理费，由招标方转嫁给中标方。中标600万元需缴纳6.7万元，中标1000万元需缴纳9.9万元。...查看全文
贷款中介扣服务费算诈骗吗
法律分析:贷款中介扣服务费，并不算诈骗。诈骗是指行为人具有诈骗的故意和非法占有的目的，实施了诈骗公私财物的行为。而扣服务费一般在中介服务合同中会有约定，属于正常的扣费。法律依据:《《最高人民法院、最高人民检...查看全文
贷款中介扣服务费算诈骗吗
法律分析：贷款中介扣服务费的，是不是属于诈骗的行为，要依据具体的情况进行分析，主要看中介是否存在诈骗的行为而定：1、依据《民法典》的规定，人居间人提供居间服务的时候，如果对合同的内容进行隐瞒的，就是属于诈骗的行为，收取...查看全文
1000元扣6个点的税怎么算
1000元扣6个点的税需通过3个步骤来完成计算，本答案通过表格形式进行演示操作，下面是具体操作介绍:1、在计算表中输入价格1000元，税率6%。2、计算税后价格为943.4元，计算公...查看全文
扣6个点的税公式怎么算?
律师解答： 扣6个点的税是指在应纳税所得额的基础上，再额外缴纳6%的税款，一般适用于某些特定的收入或者交易。计算公式非常简单，只需要将应纳税所得额乘以6%即可。 【法律依据】： 《中华人民共和国个人所得税法》第六十二条 个人取得...查看全文
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贷款中介扣服务费是否算诈骗
法律分析:贷款中介扣服务费不能算诈骗。诈骗罪的构成要件是:行为人是具有完全刑事责任能力人；主观上是故意的心态；客体是他人的财产所有权；客观上行为人诈骗公私财物，数额较大的情形。法律依据:《《中华人民共和国刑...查看全文
小规模能开6个点的服务费吗
根据国税局规定，小微企业只能开具6个点的增值税发票。小规模纳税人可以向国税局申请代开增值税专用法票，适用税率为3%，但不包括不动产业务。如果涉及不动产业务，如房屋租赁等，适用税率为5%。小微企业是指小型企业、微型企业、家庭作坊式企...查看全文
10000元6个点税费怎么算?
律师解答： 根据中国税法的规定，对于个人所得税的计算，可以采用累进税率的方式，即根据收入额的不同段位，逐步按照不同的税率进行计算。而对于一些固定金额的税费，可以直接按照比例进行计算。在这个问题中，10000元的税费是按照6%的比例...查看全文
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中介费的服务范围？
律师分析： 1、二手房买卖代理费：服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代...查看全文
"一般来说,中介收的咨询服务费有多少个点"
一、房屋买卖中介收多少服务费 1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算。中介费可...查看全文
租房中介服务费
租房中介费如何计算租房中介费标准是什么 大多数人对租房中介费收取标准却不清楚，导致中介乱收费的现象一再发生。那么租房中介费是什么?租房中介费的收费标准又是什么?现在，就给大家详细介绍一下。 租房中介费收取标准 租房中介费是房屋中...查看全文
6个点的税是怎么算法
6点是6%的增值税税率，这是“营改增”改革中“现代服务业”的税率。增值税分的核算方法，例如，如果开了一张10万的发票，那么这张发票就是税务发票，就得计算不含税的销售额，然后乘以6个税点。现代服务业增值税的征收对象包括：研究与技术服...查看全文
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