规划局被诉违规审批

律师回答
摘要:阳光房违建的认定标准:业主共有露台搭建阳光房属违建;私人露台需看条约是否禁搭建;私人露台无禁令,须不影响他人使用并报备物业、沟通开发商,办理审批备案。改建已有露台基础入户查处困难,默许封闭。楼顶或无基础加盖阳光房属违章建筑需处理。
一楼阳光房违建的认定标准:一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建“阳光房”的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建,都必须要报备物业,与物业、开发商沟通协商,并去有关部门办理审批手续,到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中,阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的,比如说在开发时已经存在的露台基础上改建,入户查处有难度,另外,这种情况下,出于安全考虑,也就默许业主进行封闭了。如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房,那么肯定属于违章建筑,必须进行处理。
延伸阅读
违规审批案件揭示规划局管理漏洞
违规审批案件揭示规划局管理漏洞,引发了广泛关注和深思。这起案件暴露了规划局在审批过程中存在的严重问题,涉及违反规定、不合法操作等行为。这不仅损害了公众利益,也损害了规划局的形象和信誉。该事件的曝光将迫使规划局重新审视其管理制度和流程,加强内部监管和审批程序的透明度和公正性。同时,也提醒了其他相关部门和机构,要加强对审批过程的监督和管理,确保公共事务的合法性和公正性。这起案件的揭示为整个行业的规范化和改进提供了有力的契机。
结语:阳光房违建问题需要根据具体情况进行认定和处理,包括露台的归属、相关条款的约束以及对他人利益的影响等因素。此外,该问题也揭示了规划局在审批过程中存在的管理漏洞,引发了广泛关注和深思。这一事件的曝光将促使规划局重新审视其管理制度和流程,加强内部监管和审批程序的透明度和公正性。同时,也提醒其他相关部门和机构要加强对审批过程的监督和管理,确保公共事务的合法性和公正性。这起案件的揭示为整个行业的规范化和改进提供了有力的契机。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。
第八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
少批多占规划局管吗

一、土地少批多占,多占的土地将会如何处置 依据我国土地管理法的规定,对土地进行征收之前,征收方要向有关部门提出申请,并且制订征收方案确定征收范围,征收的土地超出范围的,对多占的土地要退回,恢复原状。 相关法律规定 《中华人民共和...查看全文

农村建筑规划与审批

农村宅基地建房需经严格审批,地方政府审核并批准,流程包括申请、审批、报批、土地划拨、施工和验收,最终颁发《集体土地建设用地使用证》。地方政策有差异,具体办理手续应以地方政府发布的信息为准。...查看全文

土地规划局会批准庭院吗

法律分析:一、土地规划局会批准庭院吗必须审批,同时满足以下条件:(1)申请资格:1、无住房家庭。2、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。...查看全文

国土空间规划审批流程?

律师解答: 国土空间规划审批是一项重要的行政审批事项,旨在保障国家和地方规划的合法性、合规性和科学性。具体审批流程包括立项、编制、评审、备案等环节,其中主要如下:1. 立项阶段:包括规划项目建议书的起草、上报以及立项审批等。审批机...查看全文

国土空间规划审批流程

律师分析: 国土空间规划审批是一项重要的行政审批事项,旨在保障国家和地方规划的合法性、合规性和科学性。具体审批流程包括立项、编制、评审、备案等环节,其中主要如下:1. 立项阶段:包括规划项目建议书的起草、上报以及立项审批等。审批机...查看全文

国土空间规划审批流程?

法律解析: 国土空间规划审批是一项重要的行政审批事项,旨在保障国家和地方规划的合法性、合规性和科学性。具体审批流程包括立项、编制、评审、备案等环节,其中主要如下:1. 立项阶段:包括规划项目建议书的起草、上报以及立项审批等。审批机...查看全文

规划审批需要四邻签字吗?

律师分析: 不需要邻居签字,需要向向村集体经济组织或者村民委员会提出申请同意后才可以同意建房。农村居民申请宅基地条件和审批程序中并没有提出需要邻居签字。 【法律依据】: 《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条 农村村民在村庄、...查看全文

厂内建房是否需规划审批

法律分析:在厂区内建厂房属于违章建筑,建设房屋,必须经过规划部门的规划许可证,然后需要建设部门的建设许可,然后就是设计许可,还有就是需要消防和安全部门的相关手续,这些都需要办理之后,才能开始建设,否则就是违章建筑。 法律依据 《中...查看全文

许可证需要规划审批手续吗建设用地规划

一、建设用地规划许可证办理条件      (一)建设项目符合城乡规划;    ...查看全文

违规审批罪立案标准

法律分析:构成犯罪的处3年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处3年以上7年以下有期徒刑。 依照最高人民检察院,行为人涉嫌玩忽职守,具有下列情形之一的,应予立案追究: 1、造成死亡1人以上,或者重伤3人以上,或者重伤2人、轻...查看全文

规划局认定违建的流程

法律分析:规划局认定违建的流程分四步:_x000D_ 1、立案。就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时,决定把它作为行政案件进行查处的一种活动;_x000D_ 2...查看全文

屋顶光伏发电要规划审批么

屋顶光伏发电要规划审批。 光伏发电项目所依托的建筑物及设施应具有合法性,屋顶安装的光伏板从屋面平台起算,其高度不应超过1.8米。 在屋顶搭建光伏发电设施前,应当征得其他利益相关居民的意见,取得政府相关部门的审批报告。 法律依据: ...查看全文

屋顶光伏发电要规划审批嘛

屋顶光伏发电要规划审批。 光伏发电项目所依托的建筑物及设施应具有合法性,屋顶安装的光伏板从屋面平台起算,其高度不应超过1.8米。 在屋顶搭建光伏发电设施前,应当征得其他利益相关居民的意见,取得政府相关部门的审批报告。 法律依据: ...查看全文

屋顶光伏发电要规划审批吗

屋顶光伏发电要规划审批。 光伏发电项目所依托的建筑物及设施应具有合法性,屋顶安装的光伏板从屋面平台起算,其高度不应超过1.8米。 在屋顶搭建光伏发电设施前,应当征得其他利益相关居民的意见,取得政府相关部门的审批报告。 法律依据: ...查看全文

全南县审批项目全南新规划?

律师分析: 公益性项目建设可以带动当地经济发展,有利于吸收当地农业剩余劳动力、降低城市就业压力,有利于带动科技、教育、文化、旅游等各项社会事业发展,有利于缩小城乡差距,促进城乡一体化,实现城乡经济社会的协调发展。落实被征地群众安置...查看全文

全南县审批项目全南新规划

法律解析: 公益性项目建设可以带动当地经济发展,有利于吸收当地农业剩余劳动力、降低城市就业压力,有利于带动科技、教育、文化、旅游等各项社会事业发展,有利于缩小城乡差距,促进城乡一体化,实现城乡经济社会的协调发展。落实被征地群众安置...查看全文

全南县审批项目全南新规划

公益性项目建设可以带动当地经济发展,有利于吸收当地农业剩余劳动力、降低城市就业压力,有利于带动科技、教育、文化、旅游等各项社会事业发展,有利于缩小城乡差距,促进城乡一体化,实现城乡经济社会的协调发展。落实被征地群众安置补偿、维护群...查看全文

自然规划局

法律分析:现在规划部门职能统一划转到自然资源和规划部门,具体到地方就是自然资源和规划局。目前机构改革,国土和规划合并成了自然资源和规划局,城市规划也成城市空间规划。【法律依据】:《中华人民共和国行政...查看全文

常州规划局

法律分析:为了切实加强建设用地规划条件的管理,保障城乡规划实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关规定,结合实际,制定《常州市规划局建设用地规划条件管理规定》 。【法律依据】:...查看全文

常州规划局

法律分析:为了切实加强建设用地规划条件的管理,保障城乡规划实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》等有关规定,结合实际,制定《常州市规划局建设用地规划条件管理规定》 。法律依据:...查看全文