律师分析： 法律允许承租人多次续租来达到无限期使用房屋的效果，但每次的最长租赁期不能超过20年，禁止一次性约定为50年、100年、永久等超过20年的期限。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二...查看全文

律师解答： 农村房屋允许出租。农村房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人...查看全文

很多人都知道个人出租房屋的话租赁最长不好过二十年，否则超过日期则为无效。但是很多人不知道村集体房屋租赁可租多少年。在此，律师为大家整理了村集体房屋租赁可租多少年相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。 一、村集体...查看全文

律师解答： 农村户口是否可以申请廉租房，应视所在地的具体政策而定。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 【法律依据】： 《公共租赁住房管理办法》第七条 ...查看全文

律师解答： 农村户口没有住房的是可以申请廉租房的。申请廉租房是以家庭为单位的，夫妻双方只要有一方户口在本地，只要申请人的条件符合当地市、县人民政府规定条件的低收入住房困难家庭就可以申请廉租房的。 【法律依据】： 《公共租赁住房管...查看全文

律师解答： 农村非农户口不可以享受廉租房；廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 农村宅基地可以出租。在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，但是需要注意的是，如果因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 农村房屋允许出租。农村房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人...查看全文

法律分析:农村房屋允许出租。农村房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

法律解析： 农村房屋允许出租。农村房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人...查看全文

律师解答： 符合一定条件就可以，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 ...查看全文

律师解答： 租赁合同不可以订到30年，最多可以订到20年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

根据我国民法典规定,农村租房合同协议书的最长期限为20年。若超过20年,则超出部分将被视为无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。另外,租赁合同应当采用书面形式,当事人未采用书面...查看全文

律师解答： 关于宅基地使用权能否用于出租，我国法律和有关政策并无明确规定，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和...查看全文

律师解答： 不能，未成年人不具有完全民事责任能力，无法与承租人签订租赁合同，不能自己租房子。需要监护人签定租赁协议，而且未成年人是不能独居的、需要监护人履行看管义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上...查看全文

律师分析:有产权证的农村自建房可以出租。根据规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋则是不能出租的。...查看全文

有产权证的农村自建房可以出租。根据规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋则是不能出租的。...查看全文

律师解答： 法律上并没有明确讲述农村的房屋不能进行租赁，所以在租赁农村的房屋的时候，只要是双方协商一致没有矛盾，就是合法的签署的合同，是受到法律的保障的。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只...查看全文

律师解答： 根据我国相关政策，权属无争议，合法取得房屋产权证书的房屋均可进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制。但应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，如果出租人没有依法履行该项义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。 【法...查看全文

律师解答： 一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。 但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效...查看全文