开具房产证权属证明需要准备什么材料

律师回答
摘要:购房所需材料包括有效身份证、公证过的房地产交易合同正本、交易购楼发票和付清楼款证明(无按揭业主),以及公证过的按揭合同(有按揭业主),还需要缴纳契税款和办证费(契税为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元)。
1、有效身份证。
2、已经公证过的房地产交易合同正本(这里指的是没有按揭的业主)
3、交易购楼发票以及付清楼款证明(没有按揭的业主)
4、已经公证过的按揭合同(按揭买房的业主)
5、契税款以及办证费(契税收取标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元)
延伸阅读
办理房产证权属证明所需材料清单
办理房产证权属证明所需材料清单通常包括以下内容:1.房产证复印件:提供房产证复印件,确保证明房屋的合法所有权。2.身份证复印件:提供房屋所有者的身份证复印件,用于核实身份信息。3.购房合同:提供购房合同复印件,证明购房合法性和房屋交易的真实性。4.缴费证明:提供房屋相关费用的缴纳证明,如房产税、土地使用费等。5.户口本:提供户口本复印件,证明房屋所有者与房屋所在地的户籍关系。6.不动产权证书:提供不动产权证书复印件,用于证明该房产不属于限制交易或查封状态。7.其他材料:根据当地政策和要求,可能还需要提供其他相关材料,如婚姻证明、继承证明等。请注意,具体所需材料可能因地区和具体情况而有所差异,建议咨询当地房产管理部门或律师以获取准确信息。
结语:办理房产证权属证明所需材料包括有效身份证、公证过的房地产交易合同正本、交易购楼发票及付清楼款证明(无按揭业主)、公证过的按揭合同(按揭业主)、契税款及办证费。此外,还需要提供房产证复印件、身份证复印件、购房合同复印件、缴费证明、户口本复印件、不动产权证书复印件等。具体所需材料可能因地区和情况而有所差异,请咨询当地房产管理部门或律师获取准确信息。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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