法律解析： 1、缔约主体是否具有相应的民事行为能力；2、合同中是否具备标的物的名称、数量、质量、价款等重要条款；3、出卖人是否是房屋的有权处分人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...查看全文

法律分析:签订房屋买卖合同时需要注意检查开发商五证是否齐全；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。...查看全文

法律分析:买房签订合同时需要注意的问题:_x000D_ 1、核实卖家身份，交易对象一定要是产权人；_x000D_ 2、注意五证，核实房子就是否具备销售条件；_x000D_ 3、注意合同中约定双方的权利与义务；_x000D_...查看全文

法律解析： 签订租房合同时应当注意该合同约定事项是否齐全，约定争议解决的方式，租赁期限的规定。一般租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。也要注意是否都有签字或者盖章。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

律师分析： 签订租房合同时应当注意该合同约定事项是否齐全，约定争议解决的方式，租赁期限的规定。一般租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。也要注意是否都有签字或者盖章。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细...查看全文

法律分析:签订租房合同时需注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的...查看全文

法律分析： 签订租房合同时应当注意该合同约定事项是否齐全，约定争议解决的方式，租赁期限的规定。一般租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。也要注意是否都有签字或者盖章。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条...查看全文

本文介绍了商品房预售许可证的审查、房屋买卖合同文本、权利义务、房屋面积、付款方式、交房日期等关键内容。只有开发商具有土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等证书并采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，才能说明他们具有购...查看全文

需要到房地产管理部门核实预售许可证真假，审查土地性质，开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是四十年，所以大家在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前...查看全文

我们在签订买房签合同的时候需要注意的地方：看开发商是否有五证，并核实五证。五证分别为国有土地使用许可证、建设工程开工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证。其中，前两证由市规划委核发，开工证由市建委核发，...查看全文

律师分析： 1.注意出租人的主体资格。要确定出资人是不是真正的房东。 2.注意对于转租的约定，是否允许转租。 3.明确约定房屋修缮责任。 4.注意关于租金的约定以及支付方式的约定。 5.注意房屋是否存在不允许出租的情况，如是否已经...查看全文

法律解析： 1.注意出租人的主体资格。要确定出资人是不是真正的房东。 2.注意对于转租的约定，是否允许转租。 3.明确约定房屋修缮责任。 4.注意关于租金的约定以及支付方式的约定。 5.注意房屋是否存在不允许出租的情况，如是否已经...查看全文

法律分析:签订租房合同时需要注意问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；应对终止合约的情况做出约定。法律依据:《...查看全文

签署购房合同须知：1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押...查看全文

法律分析:1.注意出租人的主体资格。要确定出资人是不是真正的房东。2.注意对于转租的约定，是否允许转租。3.明确约定房屋修缮责任。4.注意关于租金的约定以及支付方式的约定。5.注意房屋是否存...查看全文

1.注意出租人的主体资格。要确定出资人是不是真正的房东。 2.注意对于转租的约定，是否允许转租。 3.明确约定房屋修缮责任。 4.注意关于租金的约定以及支付方式的约定。 5.注意房屋是否存在不允许出租的情况，如是否已经抵押了。...查看全文

本文介绍了买房合同的主要内容，包括甲方土地使用的原因、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理的相关约定、保修责任、乙方使用权限、双方认定的争议仲裁机构、违约赔偿责任以及其他相关事项及附件等。新手买房需要注意选择物业...查看全文

律师解答： 签订定金协议时需要注意的事项有：1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任，以及签订正式买卖合同的期限。2、定金的最高数额为买卖成交价的20%，超过该比例的视为预付购房款...查看全文

法律解析： 签订定金协议时需要注意的事项有：1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任，以及签订正式买卖合同的期限。2、定金的最高数额为买卖成交价的20%，超过该比例的视为预付购房款...查看全文