商业物业和住宅物业物业费的区别-法律问答|晖律网

相关法律问题

问物业服务费和物业费的区别

很多人都听说过物业服务费和物业费，这两者听上去没有什么区别，那么物业服务费和物业费实际上有区别吗? 物业费和物业服务费并没有区别，都是小区业主交给物业...查看全文

问小区业委会和物业定的物业费过高?

小区业委会和物业定的物业费过高? 法律分析：物业费构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2. 物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4. 物业管理区...查看全文

问小区物业费不住人应交物业费吗

答

法律分析：小区的业主没有入住的，也需要交纳物业服务费，如果是已经竣工但未验收的，物业服务费用由建设单位交纳。《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物...查看全文

问物业租赁与物业买卖的区别

答

从投资的角度讲，物业租赁与物业买卖都是物业交易的一种形式，都是为了实现投资的保值、增值。两者之间除了转移的权利不同外，还有以下两点区别值得投资者注意：（一）价值实现的形式不同物业租赁通过转移房地产一定期限的...查看全文

问住宅改为商业地产，物业费如何调整？

答

住改商是将住房改为商用房的行为，物业费的收取方法一般按原住宅价格收取，但也可以按商业物业费用标准收取，具体由物业决定。物业需要提供更多服务，合情合理。具体规定可查看业主手册或与物业商量。...查看全文

问物业没住人物业费如何缴费

答

不知道大家有没有遇见这样一个问题，就是自己虽然说买了房子，但是一家人都没有在这个小区住，这种情况物业费应当会如何进行缴纳呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，没入住物业费怎么交一，业主支付物业管理费用的义务，直接源于...查看全文

问开发商与物业的区别？

答

律师分析：开发商是指通过购买政府出让的土地来建设房屋，再将房屋进行售卖的市场经营主体；物业是与租户签订物业服务合同，规定双方的权利义务，物业公司需要对小区物业进行管理服务的主体。物业公司首先是和开发商签订的合同，等房屋交付后，物...查看全文

问物业退出小区追讨物业费？

答

律师分析：物业公司撤走了，当然还能追收物业费用了，只要小区业主拖欠物业费用的话，物业公司都可以追收物业费用，毕竟你是欠钱不还，物业公司可以采取诉讼的方式追收物业费。【法律依据】：《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内,...查看全文

问关于物业费业主和物业打官司

答

法律分析：物业管理条例规定业主不交物业费可以向当地法院起诉拖欠物业费的业主,业主用电与物业费是二回事。物业公司以业主不交物业费为由不让用电来逼迫业主缴纳物业费是违法行为,业主可以向当地电力局举报物业公司的违法行为,电力局会...查看全文

问关于物业费业主和物业打官司

答

问小区业主不交物业费物业费怎么办

答

小区业主不交物业费，物业可以催缴。如果在合理的期限内，仍然不交物业费，此时物业可以将其起诉到人民法院。根据《物业管理条例》第四十一条第一款，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用...查看全文

问商住两用房物业费？

答

律师分析：一般收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税费）；二级收费标准：...查看全文

问物业费长期不住物业费怎么算

答

律师解答买房后长期不住，需要交物业费。购买房屋后不管住与不住都是应当缴纳物业费的。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。二、...查看全文

问商业住宅与商业办公的区别

答

商业住宅与商业办公的主要区别在于使用性质和用途。商业住宅主要由各类商店等商业用户使用，而商业办公主要由企业等单位使用。商业住宅用于商业行为，而商业办公用于单位办公。此外，商业住宅一般位于底层临街，商业办公则多为写字楼或独栋建筑。产...查看全文

问宜昌物价局关于住宅物业收费

答

宜昌佳盈物业管理有限公司: 你公司《关于浏卉新城商住楼价格核准的申请报告》收悉。根据《湖北省物业服务和管理条例》、《市物价局市房产管理局关于规范前期...查看全文

问业主委员和物业公司谁收物业费

答

法律分析:业主委员和物业公司由后者收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的...查看全文

问住宅小区物业管理范围和责任

答

违法，什么是物业管理广义的物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售租后的服务。狭义的物业管理则指楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护，治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。...查看全文

问物业物业费怎么交

答

法律分析:物业物业费一般自交房次月起交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书...查看全文

问物业收取未入住业主物业费的法律依据

答

新房未入住的物业费怎么收取？业主未入住的，是否要缴纳物业管理费，分两种情况处理：（1）如果开发商交付了房屋，但业主没有入住的，需要交纳物业管理费; （2）如果房屋未交付，造成业主未入住的，业主不需要缴纳物业管理费; 新房未入住的...查看全文

问空置住宅物业费怎么交

答

法律分析：空置住宅物业费的交纳：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入...查看全文