(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
出租的房产可以从价计征房产税吗
律师回答
摘要：房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种情况，具体减除幅度由地方政府确定。房产税税率分别为1.2%和12%。计算公式为：从价计征的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*1.2%；从租计征的应纳税额=房产租金收入*12%。
延伸阅读
出租房产的税务义务及相关政策解析
出租房产涉及税务义务及相关政策解析。根据我国税法规定，出租房产需要缴纳房产税。房产税是按照房产的评估价值计征的一种税收。出租房产的所有者需要根据房产的评估价值，按照一定的税率缴纳相应的房产税。然而，根据具体的地区和政策，房产税的征收标准和税率可能会有所不同。因此，建议出租房产的所有者及时了解当地的税务政策，确保按时缴纳房产税，以避免可能的罚款或法律风险。此外，还可以通过合理的税务规划和咨询专业人士，优化税务负担，确保合法合规。
出租房产涉及税务义务及相关政策解析。根据我国税法规定，出租房产需要缴纳房产税。房产税是按照房产的评估价值计征的一种税收。出租房产的所有者需要根据房产的评估价值，按照一定的税率缴纳相应的房产税。然而，根据具体的地区和政策，房产税的征收标准和税率可能会有所不同。因此，建议出租房产的所有者及时了解当地的税务政策，确保按时缴纳房产税，以避免可能的罚款或法律风险。此外，还可以通过合理的税务规划和咨询专业人士，优化税务负担，确保合法合规。
结语：出租房产涉及税务义务及相关政策解析，根据我国税法规定，出租房产需要缴纳房产税。房产税按照房产评估价值计征，具体征收标准和税率因地区和政策而异。建议房产所有者及时了解当地税务政策，确保按时缴纳房产税，避免可能的罚款或法律风险。同时，可通过税务规划和咨询专业人士，优化税务负担，确保合法合规。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。
中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。
应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。
中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
出租的房产可以从价计征房产税吗
可以从价计征 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为从租计征的税率为12%。 ...查看全文
房产税从价计征和从租计征的区别
法律分析：1、房产税征收标准是分两种情况的；从价计征的、其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的）、以房产租金收入为计税依据、从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市...查看全文
房产税从价计征和从租计征的区别
法律分析：1、房产税征收标准是分两种情况的；从价计征的、其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的）、以房产租金收入为计税依据、从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市...查看全文
房产税是从租计征还是从价计征
按照房产计税价值征税的，称为从价计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征。 (1)从价计征。 ...查看全文
房产税从租计征就不从价了吗
房产税大家应该都是有所了解的，房产税是国家的重要税收，很多朋友应该也听说过从租计征和从价计征。但是什么是从租计征什么又是从价计征呢？为了能帮助大家回答这方面的问题，下面律师来为你解答，希望对你有所帮助。 一、从价计征： 按照房产...查看全文
房产税什么是从租计征和从价计征
一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各...查看全文
房产税从价计征税率
房产税计税方法有两种，一种是从价计征，另一种是从租计征，两种方法的计税基础不一，税率也有所不同，故具体情况还需具体分析。 1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直...查看全文
房产税从价计征和从租计征怎么选择
1.房产税可以按照房产余值征税，扣除比例由地方政府确定。 2.从租计征是按照房产租金收入计征的方式，对不同类型的房产有不同的计税依据。 3.个人出租住房的租金收入也需要计征房产税。 房产税可以按照房产余值或租金收入计征，个人出租住...查看全文
从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据
注意：1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2.对...查看全文
房产税从租计征？
律师分析： 住房用于出租的，也是按照房产税的税率来计征的，即成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。以重庆为例，根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第...查看全文
房产税从租计征的税率
对房产税你了解多少，很多人都会说我不了解，都是让交多少钱就交多少钱，也不会计算，其实面对这样的问题，不是一个业主这样说，而是很多的业主都是这样的情况，所以大家对于房产税的了解并不太全面，也不知道计算方法是什么。那么小编就来告诉你房...查看全文
房产从租计征税率
房产税从租征收税率为12%。房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。一...查看全文
从价计征的房产税如何计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1、2%相关知识：房产税计税依据1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征...查看全文
从租计征房产税税率
贵阳房产税如何计算 从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没...查看全文
从租计征房产税税率
房产税从租征收税率为12%。房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。 从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。 从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值× (1-扣除比例)×年税率1.2...查看全文
从租计征房产税税率
法律分析： 房产税从租征收税率为12%。 在《初级会计实务》中有介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。 1、从租征收，计算公式为：应纳税额=租金收入×12%。 2、从...查看全文
房产税从租计征的计税公式
1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 2、从租计征。...查看全文
房产税从租计征的计税时间
买房是一件大事，也是十分高兴的事情，但我们买房后就要思考该怎样缴纳房产税?只有清楚的了解了房产税的相关知识，才能按时缴纳房产税，那么房产税的缴纳时间是什么时候? 纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省...查看全文
房产税从价计征如何算
房产税的计算分为从价计征和从租计征： 1.从价计征=房产原值*（1-扣除比例10%—30%）应纳房产税=房产余值*税率（1.2%）； 2.从租计征=租金收入*12%（或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住，暂按4%税率征收）...查看全文
房产税从价计征如何算
房产税从价计征税率 房产税从价计征税率是1.2%。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。 贷款购房利息是否计征房产税 房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行...查看全文
推荐律师
韦忠华
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务157人次
热门法律问题
